Unverbaubar! 4-Zi-Whg. mit großem Westbalkon und Blick ins Grüne - WE 1.1

78262 Gailingen am Hochrhein

599.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
125,44 - 125,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78262 Gailingen am Hochrhein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
125,44 m2
Fläche teilbar ab
125,44 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
7ad0b6f6-d690-4bc1-99e2-91f28a64c051
Kauf­preis
599.500,00 €
provisionsfrei
Aufzug
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
69.3 kWhm2a
Gültig bis
2031-12-07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024

Unverbaubar! Der Blick ins Grüne...

Ihr großer Balkon schwebt wie ein Bootsdeck über dem Grün, und Sie werden es lieben, wie die Sonne am Nachmittag Ihren Wohn-Ess-Bereich in goldenes Licht taucht! Und Sie entscheiden, ob Sie Ihre Küche offen oder lieber geschlossen haben. Diese schöne Wohnung mit zwei Bädern, einem schönen Eingangsbereich und einem extra Abstellraum bietet genügend Platz für eine mehrköpfige Familie. Und der große Balkon... herrlich, diese Aussicht!

Ausstattung

Ausstattungsdetails im Überblick:

- elektisch betriebene Jalousien, die bequem zu steuern sind
- Echtholzparkett
- großflächige Hebeschiebetüren zum Balkon
- hochwertige, großformatige Keramikfliesen (60 cm x 30 cm)
- gehobene und moderne Sanitärausstattung in allen Bädern
- bodengleiche Duschen, zusätzliche elektrische Handtuchheizkörper
- Treppenhausgeländer mit Edelstahlhandlauf oder Handlauf aus Eiche

Lage

Für rund 3.000 Einwohner bietet die idyllisch gelegene Gemeinde am Hochrhein eine Heimat und ein gutes Niveau an Lebensqualität. Ein attraktiver Einzelhandel mit Fachgeschäften sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet sichern eine gute Nahversorgung. Die hervorragende medizinische Versorgung und eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen bereichern das Angebot zusätzlich.

Als Kontrast zum Ortskern findet der Naturliebhaber im nahen Umfeld Ruhe und Erholung. Die ansprechende Lage und die Nähe zum Rhein und dem angrenzenden Rheinuferpark bieten Ihnen neben dem Vorteil einer guten Versorgung auch gleichzeitig den Charme eines herausragenden Standorts in Westhanglage.