Unverbaubare Lage am Wiesengrund
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Objektbeschreibung
Das 928 qm große Hanggrundstück ist aktuell mit einem Zweifamilienhaus (Bj. 1970) bebaut.
Eine Wohnung steht bereits leer. Die andere Wohnung steht in Absprache mit den derzeitigen Mietern in absehbarer Zeit zur Verfügung.
Die an die Straße angrenzende obere Grundstückshälfte (ca. 500qm) kann nach §34 Bau GB neu beplant werden. Die untere Hälfte zum Wiesengrund hin, befindet sich im Bereich eines Überschwemmungsgebietes und ist mit einem dinglich gesicherten Geh- und Fahrtrecht belastet.
Das Grundstück hat eine optimale Ausrichtung nach Süd-Westen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Fürth - Ortsteil Mannhof in idyllischer Lage mit Blick über den Wiesengrund und auf einen kleinen Weiher.
Aufgrund der zentralen Lage sind die Stadtzentren von Erlangen, Fürth und Nürnberg sehr gut zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Können nach Absprache mit unserem Büro vereinbart werden.