Unverbaubare Südhangaussichtslage - nahe Schluchsee!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
2-Familienhaus in Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht nahe Schluchsee sofort zu verkaufen.
Holzblockhaus-Fertighaus auf massivem Untergeschoss mit einzigartigem großen Grundstück, Südseite, Randlage, und großer Garage mit Carport davor - freut sich auf neuen Besitzer. Eine komfortable Einliegerwohnung (2-Zi.-Whg.) mit Gartenanschluss und Hauptwohnung im EG (3,5-Zi.-Whg.) mit riesiger hangseitiger Natursteinterrasse bieten extrem viel Wohnqualität und weiteres Nutzungspotential. Die untere Wohnung wurder in 2021 komplett renoviert mit toller neuer Einbauküche. Die obere Wohnung wurde als Ferienwohnung der Eigentümer genutzt und hat den besondere Charme der 70er/80er Jahre im Landhausstil.
Ausstattung
Das Haus wurde Mitte 1970er-Jahre errichtet. Unten Massivbau oben Holzblockbauweise. Das Haus wurde über die Jahrzehnte immer wieder saniert. Im EG, Ende 90er und Anfang 2000 sowie 2008, ein Anbau mit Erweiterung Wohnzimmer, sowie die große Natursteinterrasse mit 100m² mit großen Granitplatten und Stützmauer. 2008 kam auch die Photovoltaikanlage mit dem guten Einspeisevertrag, läuft noch bis 2028. Ganzes Haus mit Elektroheizung, Warmwasser über großen Boiler. Oben Nachtspeicheröfen (ohne Asbest) unten moderne Geräte. Sehr schön der Chaletstil im EG, mit hoher Decke und dem großem offenen Kamin als zentraler Blickfang. Der Platz an der urigen massiven Eckbank lässt Blicke in die offene Küche, wie auch in den Wohnraum zu. Die Küche passt ebenfalls zum Landhausstil, mit hochwertiger Arbeitsplatte und Rückwand in rötlichem Granit. Die Einbauschränke der Küche sind als Sichtwand und mit Regalen und Fächern zum Wohnzimmer hin gebaut und auch vom Wohnzimmer aus nutzbar. Die Böden sind aus Laminat und Fliesen, unten Vinylparkett. Das Bad unten wurde auch ca. in 2008 saniert.
Die 2-Zimmer-Wohnung unten hat ca. 73m² oben stehen ca. 95m² zur Verfügung. Die obere Wohnung und die Haustechnik müssen mittelfristig saniert bzw. upgedatet werden um heutigen Wohnansprüchen zu genügen, auch die Gebäudehülle sollte weiter gedämmt werden. Die Fenster unten sind neu. Gleichwohl - alles läuft und ist intakt und sofort bewohnbar!
Insgesamt ein tolles Haus auf genialem Grundstück.
Lage
Das Haus liegt bergseitig am Südhang in Fischbach. Die Lage ist bemerkenswert, die Nähe zum Schluchsee steigert den Wert. Ein sehr gutes Restaurant befindet sich in 300 Metern Entfernung - was will man mehr?
Grandiose Aussicht und Randlage - umgeben von Wiesen und Wäldern.
Im Herzen des Hochschwarzwaldes genießen Sie die kühlen Sommer und in der Höhenlage des Anwesens von über 1000 Metern, besonders die gute Höhenluft. Auch den Winter kann man hier noch erleben. Wenn es in Neustadt regnet liegt hier schon Schnee! Das Objekt liegt im südlichen Hochschwarzwald - da wo der Schwarzwald am schönsten ist. Genau zwischen Titisee-Schluchsee-Feldberg und Wutachschlucht. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Leben und arbeiten Sie im Grünen, oder geniessen Sie einfach die Ferien. Hier finden Sie eine tolle Lage auf großem Grundstück, die Terrasse ist 100m² groß. Wiese und Wald beginnen direkt hinter dem oberen Zaun/Tannenhecke. Das Haus bietet viele Optionen für die Zukunft. Fester Wohnsitz oder Ferienhaus? Kinder, Enkel, Oma, Katze, Hund......hier fühlen sich alle wohl. Das Haus und das Umfeld bieten einen hohen Freizeitwert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend