Unvergleichbarer Rheinblick, 4 Zimmer Terrassenwohnung auf der Emmericher Rheinpromenade
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064032
Einmaliges Wohnidyll erwartet Sie mit dieser 4-Zimmer-Wohnung in Emmerich am Rhein: Die attraktive Nähe zum Rhein, auf den Sie einen unvergleichlichen Panoramablick genießen, bietet Ihnen zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten, auch zusammen mit dem nahen Rheinpark. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen. Im Jahre 2004 wurden die Bäder saniert und die Wohnräume renoviert.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 3-geschossigen Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über ca.110 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der offene Grundriss 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem 2 Badezimmer eins mit Dusche und eins mit Badewanne. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kamin, der an kühlen Tagen für ein gutes Wohnambiente sorgt. Der nicht mit Geld zu bezahlende Blick auf den Rhein mit dem Gefühl als wenn dieser durch die Wohnung läuft lassen die Seele baumeln und öffnen das Herz für diese unbezahlbare Aussicht. Offen gestaltet schafft der Grundriss einen fließenden Übergang, wodurch eine einladende und geräumige Atmosphäre die durch eine riesige Dachterrasse abgerundet wird entstehen.
Als attraktiver Außenbereich verspricht Ihnen die Terrasse Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses und einem Dachabteil.. Bereichert wird das attraktive Angebot durch eine Garage und einem Freistellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 380 € hier sind Kosten für die Hausreinigung den Winterdienst die Heizung und auch für die Rücklagen so wie die Abfallentsorgung und weitere enthalten.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Wassernähe von Emmerich am Rhein (Promenade), zur Vermietung, aber auch für eigene Nutzung
+ Viel Erholung unter freiem Himmel dank einer großen Terrasse
+ Optimaler Grundriss, zuletzt instandgesetzt: ca. 2004, Hausgeld: ca. 380 €
+ Der offene Grundriss und der unverbaute Rheinblick sind unvergleichlich schön
+ Ein Kellerraum, eine Garage für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst schaffen Sorgenfreiheit im Alltag
Lage
Lage: Einzigartiges Rheinidyll mit herrlichem Ausblick - angenehmes Wohnklima für Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof in 1 km, Bundesstraßen und A3 bequem erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2004