Unvergleichliche Aussicht mit viel Platz für Ihre Träume!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1971 massiv erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (derzeit vermietet, monatliche KM € 700) in bester Lage von Kleinengstingen mit phantatsichem Blick über den Ort.
Im Jahr 2016 wurden das Badezimmer im EG sowie der Brenner der Gas-Zentralheizung erneuert. Auf dem Dach befindet sich eine Fotovoltaik-Anlage mit 7 kW, Einspeisevergütung bis 2029 47 cent.
Im Dachgeschoss des Objekts befindet sich neben der Galerie und dem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer ein weiteres großes Zimmer, welches zu einem Studio oder 2 weiteren Zimmern ausgebaut werden kann.
Zum Haus gehört ein großzügiger Garten, welcher vielfältig genutzt werden kann sowie eine Garage und ein Stellplatz. Ein Geräte- und Holzschuppen ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Im EG der Immobilie eröffnet eine große Diele den Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man über eine geschwungene Treppe auf die Galerie im DG. Es erschließt sich rechts ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, links ein ausbaufähiger Raum mit rund 40 qm Fläche!
Im Erdgeschoss schließt an die Diele und den Garderobenbereich ein Zimmer/Büro rechts und geradeaus das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon an. Vom ebenso großzügigen Balkon hat man einen wunderschönen Blick über Kleinengstingen.
Weiter sind im EG über den Flur die Küche, das Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer zu erreichen.
Die Wohn-/Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt.
Im UG der Immobilie befindet sich ein Kellerraum sowie die Waschküche und der Heizraum.
Die gesamte Immobilie verfügt über hochwertige Aluminium-Holz-Fenster.
Über den äußeren Abgang am Haus kann der Garten sowie der Eingang zur Einliegerwohnung erreicht werden.
Die Einliegerwohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad sowie einen kleinen Abstellraum.
Es ist leicht möglich, die früher vorhandene Verbindung im Haus vom EG zur ELW wieder herzustellen, sollte keine Fremd-Vermietung gewünscht sein.
Lage
Die Immobilie steht in ruhiger Ortsrandlage im Teilort Kleinengstingen und verfügt über einen herrlichen Ausblick.
Das Haus eignet sich für junge Familien, die die Einliegerwohnung als zusätzliche Einnahmequelle nutzen oder auch als Generationenhaus. Ebenso kann die Immobilie für Selbständige interessant sein, welche die Wohnung im UG als Geschäftsräume nutzen können.
Die Grundschule sowie der Kindergarten sind in fußläufiger Entfernung.
Engstingen ist einer der gefragtesten Ortschaften am Rande der Schwäbischen Alb, nicht zuletzt aufgrund hervorragender Infrastruktur, zahlreicher Sport- und Vereinsangebote, dem großen Schulangebot sowie einer außergewöhnlich guten ärztlichen Versorgung.
Sonstiges
Besichtigungstermine/Sonstiges
Alle vorgenannten Daten und Informationen beruhen auf den Angaben der Verkäufer.
Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Wir danken Ihnen sehr herzlich für Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Freundliche Grüße aus Lichtenstein
I. M. I Inge Mohr Immobilien
07122/3456, [email protected], www.im-i.de
- Ihr kompetenter Partner rund um die Immobilie im Raum RT - vordere Alb - seit 1993! -
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung