Upgant-Schott: Sanierungsobjekt sucht fleißgen Handwerker! #193
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird diese Immobilie im Bieterverfahren, somit kann sich der angegebene Kaufpreis noch verändern. Genaue Auskünfte zum aktuellen Gebot geben wir Ihnen gerne telefonisch.
Klein aber Oho und mit einer Menge Potenzial - so präsentiert sich dieses Landhaus.
Das genaue Ursprungsbaujahr ist leider nicht bekannt, schätzungsweise gehen wir von einem Errichtungsjahr im Laufe der 1950 /1960er Jahre aus.
Im Erdgeschoss zeigt sich eine moderne und offene Raumgestaltung mit einer offenen Wohnküche.
Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein Duschbad, sowie ein separates WC. Weiterhin wird das Raumangebot mit einem großzügigen potenziellen HWR abgerundet.
Die Gas-Brennwerttherme wurde 2023 modernisiert.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Bemerkenswert ist die großzügige Diele im Dachgeschoss.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Maßnahmen zur Elektrik, der Verbesserung des Energiestandards und des Innenausbaus sind zwingend erforderlich.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Beim Vorhandensein mehrerer Kaufangebot behält sich der Verkäufer ein Bieterverfahren vor.
Ausstattung
Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick:
- umfangreicher Sanierungsbedarf gegeben
- neue Gas-Brennwerttherme von 2023
-Fenster doppelt verglast, überwiegend von 2016
- teilsaniertes Bad und Gäste-WC
- Terrasse
- kurzfristige Übernahme möglich
- 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss
Das Grundstück wird derzeit neu vermessen, sodass die finale Grundstücksgröße von unserer Angabe minimal abweichen kann. Die zukünftigen Grenzverläufe definieren wir gerne in einem persönlichen Gespräch / Besichtigung mit ihnen.
Zum Objekt existieren leider keine originalen Bauunterlagen sodass, die Angaben zur Substanz, der Wohnfläche und des Baujahres auf Erfahrungswerten basieren.
Dieses Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage. Auf Wunsch erstellen wir ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
Lage
Das Objekt befindet sich ländlicher Lage von Upgant-Schott.
Innerhalb weniger Minuten erreicht man den Ortskern von Marienhafe. Dort sind eine Vielzahl von unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen angesiedelt.
Das malerische Fischerdorf Greetsiel sowie das Herzstück der Krummhörn - Pewsum sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Lage stellt sich als ruhig dar. Erkunden Sie die unberührte Natur auf den zahlreichen Wegen zwischen den Wiesen und Feldern!
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1