Upper Terrace
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine von vier exklusiven Stadtvillen, die im Zuge des Projektes Neues Leben an der Seepromenade entstehen wird.In der vorgestellten Stadtvilla werden 5 hochwertige, moderne Wohnungen entstehen. Baubeginn ist für 2025 angedacht.
Ausstattung
- Klimafreundlicher Neubau EH40-QNG
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung und Fußbodenheizung
- Hohe Raumluftqualität durch kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem
- Aufzug in allen Geschossen
- Eigene Kellerräume
- Zinsgünstiges KfW-Darlehen möglich
- Interessante Abschreibungsoptionen für Vermieter, Investoren, Kapitalanleger
- Caport mit 3 Stellplätzen
Lage
Die Seepromenade schließt unmittelbar südwestlich an die Innenstadt Kemnaths an. Das Ensemble profitiert von der Lage mit Blick über den Stadtweiher zum historischen Stadtkern. Dessen Cafés, Restaurants und Einzelhändler sind in kurzer, fußläufiger Entfernung von ca. 300 m komfortabel erreichbar.
Im Westen schließt sich der Grünraum des Fallbachs an, der das Areal von Norden nach Süden durchzieht. Eine außergewöhnliche Atmosphäre zum Erholen.
Die ebene Fläche der heutigen Sportplätze westlich des Fallbaches ist im Nordern über die Jahnstraße auf kurzem Wege an die Innenstadt angebunden und profitiert zusätzlich von der Nähe zu den Nahversorgungsstandorten an der westlichen Stadteinfahrt Kemnaths.
Sonstiges
Beschreibung der Wohnung Upper Terrace ist eine großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil im Erdgeschoss. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich,einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem geräumigen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, sowie einer großen Terrasse mit direktem Gartenzugang. Der Blick aus dem Wohn-/Essbereich richtet sich zum naturnahen Fallbachgrünzug. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung