Urban Leben mitten in Ehrenfeld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Herzen von Ehrenfeld befindet sich diese barrierefreie ca. 109 m² große, lichtdurchflutete Wohnung mit Blick ins Grüne und einem ca. 40 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung, auf dem man den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Ausstattung, Helligkeit und Ruhe in urbaner Umgebung.
Zu der 2008 erbauten Immobilie gehört ein Außenstellplatz, von dem Sie barrierefrei zur 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss gelangen. In der Wohnung erwartet Sie eine sehr helles, modernes Wohnambiente mit offener Küche und bodentiefen Fenstern sowie einem exklusiven Parkettboden aus südamerikanischem Wenge-Holz. Alle Wohnräume bieten Zugang zum Balkon und einen harmonischen Blick auf das Grün des Kolbgeländes. Das großzügige Schlafzimmer verfügt sogar über einen abgetrennten und begehbaren Kleiderschrank. Der Balkon lädt durch seine Großzügigkeit zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die exklusive, maßgeschneiderte Einbauküche wurde hochwertig verarbeitet und regt zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden an und ist Verhandlungsbasis mit den jetzigen Mietern. Ein angrenzender, verschließbarer Abstellraum sorgt für Lagerfläche und Ordnung. Trotz der urbanen Umgebung Ehrenfelds besticht dieses Objekt mit Ruhe und Harmonie.
Ausstattung
Echtholzparkett; bodentiefe Holzfenster; Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung; maßgeschneiderte Einbauküche verhandelbar; hochwertige Badezimmerausstattung; elektrische Jalousien; Außenstellplatz; Südwest-Balkon; Abstellraum; Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss; Schwebeschaukel; Wandaussparung für Beamervorrichtung; Unsichtbare Verkabelung für eine 5.1 Surround System Anlage; großzügiges Kellerabteil mit eigener Stromversorgung
Lage
Ehrenfeld ist ehemaliger Arbeiter- und Industriestadtteil und gilt heute als das hippste und angesagteste Veedel Kölns. Die lebendige Kulturszene, die angesagten Gastronomiebetriebe und die inhabergeführten Boutiquen zeugen von einem vielfältigen Stadtbild. Ehrenfeld erfreut sich bei jungen Familien immer größerer Beliebtheit. Mit dem Rad ist man in wenigen Minuten im beliebten Blücherpark. In der nahen Live-Music-Hall finden sich immer wieder internationale Top Acts ein, um ganz außergewöhnliche Konzerte zu spielen.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 350,00 m², 4 Etagen, modernisiert