Urban Living at it´s best: Hochwertig ausgestattetes Apartment im Villengarten

70174 Stuttgart

Miete:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70174 Stuttgart
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Etage
3
Bonitätsnachweis
Online-ID
9e5516d1-c311-4f96-82c9-c5d5741109f0
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsnettokaltmieten
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
66 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 120,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Die zur Vermietung kommende, hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im bekannten Stuttgarter Wohnquartier "Villengarten" und verfügt über ca. 60m² Wohnfläche, welche sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Loggia (ca. 5m²), einem Schlafzimmer mit Badezimmer en suite (inkl. Waschtrockner) sowie separater Gästetoilette verteilen. In allen Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger, geölter Dielenparkett verlegt. Der Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 120.-/mtl.) im Untergeschoss des Gebäudes ist barrierefrei über den Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung wurde 2024 frisch renoviert (Erstbezug nach Renovierung)

Weitere Ausstattungsmerkmale wie

- Vollelektrische Lamellen-Jalousien an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- Hausmeisterservice
- Vollständig neue Möblierung von BoConcept in allen Räumen
- Einbauküche mit Markengeräten

unterstreichen den Wohnanspruch dieser Einheit.

Weitere Eckpunkte der Anmietung sind:

- 3x Monatsmieten Kaution
- Mindestmietzeit 1 Jahr
- Staffelmiete (2,5% Erhöhung p.a.)
- Keine Haustiere
- Stromkosten in den mtl. Nebenkosten enthalten

Gerne laden wir Sie zur Besichtigung dieser Immobilie ein.
Raumaufteilung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Lage

Das Ensemble "Villengarten" befindet sich in begehrter, absolut ruhiger Stuttgarter Wohnlage. Am Fuße des Relen- und Azenbergs gelegen, besticht diese Wohngegend durch eine hervorragende Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt, als auch zu nahegelegenen Erholungsgebieten wie z.B. dem Kräherwald sowie dem Killesberg. Dort finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur 3 Minuten vom Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in unmittelbarer Nachbarschaft im Herdweg sowie in der Helfferichstrasse. Der Stuttgarter Flughafen sowie die Autobahnen A8 und A81 sind mit dem Auto in ca. 15 min zu erreichen.

Sonstiges

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister