URBAN Living Baumstrasse

45128 Essen

1.308,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
69,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45128 Essen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
69,93 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
64161ab2-a795-45eb-a678-f47cd12f83f3
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.844,00 3 KM
Warm­miete
1.308,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
360,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
62.8 kWhm2a
Gültig bis
2029-12-12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
2019

Das Lifestyle-Image im Südviertel ist durch die Lage zwischen der Innenstadt mit den einschlägig bekannten Einkaufsmöglichkeiten und dem Szenestadtteil Rüttenscheid mit vielen Cafés, Restaurants und Boutiquen geprägt.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihren durchdachten Grundriss aus, der ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer umfasst. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzliche Lebensqualität bietet.

Ausstattung

Ausstattung: Ihr neues Zuhause bietet den aktuellsten Stand der Technik sowie jeglichen Komfort.

Der barrierefreie Aufzug befördert Sie bequem zu Ihrer Wohnung, Heizung Fernwärme als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, moderne Bäder mit bodengleicher Dusche und mit zusätzlicher Wanne, Eichenparkett und Steinzeug als Bodenbeläge, separate Kellerräume, helle Räume und der großzügige Balkon sind das Merkmal eines sehr hohen Wohnkomforts.

Die Ausstattung überzeugt durch Modernität und bietet optimale Voraussetzungen für Ihr neues Wohlfühl-Zuhause.

Lage

Das beliebte Südviertel grenzt unmittelbar an das Szeneviertel Rüttenscheid und zeichnet sich durch die gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und Lifestyle aus. Genießen Sie im fußläufigen Umfeld den Stadtgarten mit Aalto-Theater, Philharmonie und Saalbau sowie Cafés, Restaurants und Boutiquen. Rund um den nahe gelegenen Isenbergplatz gibt es eine Vielzahl von Kult-Cafés mit internationalem Flair. Im direkt angrenzenden Rüttenscheid gibt es alles, was das Herz begehrt.
Gute Anbindung an die B224 mit Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz (A40, A52); sehr gute Anbindung an den ÖPNV, (Linien: U11, 101, 106, 107, 108, 145, 146); Essen Hbf./ Essener Innenstadt in rd. 5 Min. ohne Umstieg erreichbar (von dort Anschluss an den Regional- und Fernverkehr)

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen