Urban Living! Hochwertig sanierte und ruhige Gartenwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Urban & ruhig leben zwischen Alster & Mühlenkamp!
Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Winterhude! Diese frisch sanierte Wohnung bietet Ihnen nicht nur innen einen hochwertigen Standard, sondern auch die Sanierung des gesamten Gemeinschaftseigentums.
Der großzügige Wohn- & Essbereich hat mit über 25m² & ein offenes sowie einladendes Ambiente. Das große Fenster mit Blick auf den Balkon & ins Grüne sorgen für viel Tageslicht & eine helle Atmosphäre.
Der offene Küchenbereich ist optimal geplant & bietet ausreichend Platz für Kochbegeisterte. Hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen mit einem Blick in den Garten verwirklichen.
Das helle Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Schreibtisch und ist ein idealer Rückzugsort zum Entspannen oder Arbeiten. Direkt daneben befindet sich das modern gestaltete Badezimmer, das mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche ausgestattet ist.
Diese Wohnung vereint elegantes Design mit modernem Wohnkomfort & bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu realisieren.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, luxuriöses Wohnen in Winterhude zu genießen!
Ausstattung
- Lage! 50 Meter bis zur Alster - 2. Reihe
- Ausblick! Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Erstbezug nach Sanierung mit hochwertiger Ausstattung
- Energieeffizient, dank aufwendiger Sanierung! Gebäudestandard KfW 70
- Alles fußläufig zu erreichen: Leben zwischen Alster & Mühlenkamp
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:
Wärmedämmung des Gebäudes durch ein WDVS-System.
Luftwärmepumpe für sieben Wohnungen, abgestimmt mit dem Energieberater.
Alle neuen Heizungs- & Wasserleitungen sind gedämmt, um Energie zu sparen.
Neue Eichenfenster mit dreifacher Verglasung und Sprossen für gute Isolierung.
Komfort und modernes Wohnen:
Schöner Parkettboden in Fischgrätmuster in allen Zimmern (außer Bad).
Schicke Stuckleisten in den Wohnräumen (außer Bad und Flur).
Fußbodenheizung in allen Zimmern für angenehme Wärme.
Badezimmer mit extra Design-Heizkörper und Temperaturregler.
Badezimmer mit großformatigen Fliesen in Marmoroptik.
Moderne Schalter und Steckdosen (GIRA E2).
Sicherheit & Komfort:
Rutschfeste Beläge auf den Treppen.
Helle LED-Leuchten mit Bewegungsmeldern.
Gegensprechanlage mit Video- und Tonfunktion.
Feuerfeste Türen und ein Rauchabzugssystem sorgen für Sicherheit.
Die Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung - Abweichungen möglich.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten, gerne unterstützen wir Sie mit unserem Netzwerk
Lage
Direkt vor der Haustür: Alster, Mühlenkamp & Poelchaukamp!
Die großzügige und lichtdurchflutete Gartenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Hamburg-Winterhude, nur eine Minute Fußweg von der Alster entfernt. Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: die lebendige Atmosphäre einer urbanen Lage und die Ruhe der Natur direkt vor der Haustür.
Winterhude zählt zu den attraktivsten Wohngegenden Hamburgs und vereint urbanen Charme mit einem grünen, naturnahen Umfeld. Die Nähe zur Alster bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien - ob entspannte Spaziergänge am Wasser, Bootstouren oder morgendliche Joggingrunden entlang des Alsterufers.
Die exzellente Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung in das Hamburger Stadtzentrum. Gleichzeitig genießen Sie im unmittelbaren Umfeld alles, was das tägliche Leben erleichtert: Supermärkte, Drogerien und der bekannte Goldbekmarkt, der für frische Produkte und eine lebendige Marktatmosphäre steht, sind nur wenige Schritte entfernt.
Kulinarisch hat die Umgebung ebenfalls viel zu bieten. In den charmanten Bäckereien, gemütlichen Cafés und vielfältigen Restaurants finden Sie alles von herzhaften Snacks bis hin zu gehobener Küche - für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Der nahegelegene Stadtpark, einer der größten und schönsten Parks Hamburgs, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spazieren, Joggen, Radfahren oder einfach nur Entspannen - hier finden Sie Raum für Erholung und Bewegung im Grünen.
Sonstiges
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
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Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen