Urban Living! Hochwertig saniertes & ruhiges Penthouse mit 360° Dachterrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Urban & ruhig leben zwischen Alster & Mühlenkamp!
Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Winterhude! Dieses frisch sanierte Penthouse bietet Ihnen nicht nur innen einen hochwertigen Standard, sondern auch die Sanierung des gesamten Gemeinschaftseigentums.
Der großzügige Wohn- & Essbereich hat mit ca. 40m² & ein offenes sowie einladendes Ambiente. Die großen Fenster mit Blick auf die beiden Balkone & ins Grüne sorgen für viel Tageslicht & eine helle Atmosphäre. Über eine Wendeltreppe gelange Sie auf die 360° Dachterrasse! Genießen Sie Sonne pur in privater Atmosphäre...
Der offene Küchenbereich ist optimal geplant & bietet ausreichend Platz für Kochbegeisterte. Hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen mit einem Blick in den Garten verwirklichen.
Das erste Schlafzimmer hat viel Platz für ein großes Bett & Schreibtisch. Ein idealer Rückzugsort zum Entspannen oder zum arbeiten. Dieses Schlafzimmer hat Zugang zu einem eigenen Balkon und liegt direkt neben dem Gästebadezimmer. Durch ein großeß Oberlicht ist dieses Badzimmer sehr hell!
Das Haupthchlafzimmer ist besonders großzügig. Auch dieses Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon & zusätzlich über ein Bad en Suite. Dieses ist modern gestaltet & bietet Ihnen eine freistehende Badewanne.
Hell: Auch hier gibt es ein sehr großes Oberlicht!
Dieses Penthouse vereint elegantes Design mit modernem Wohnkomfort, Ihr persönlicher Wohntraum. Auch das Erbauen eines Kamins scheint denkbar, ist aber kein Bestandteil des Angebots.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, luxuriöses Wohnen in Winterhude zu genießen!
Ausstattung
- Lage! 50 Meter bis zur Alster - 2. Reihe
- Urbanes Lebensgefühl mit ruhiger 360 Grad Dachterrasse
- Ausblick! 4 Balkone mit bodentiefen Fenstern
- Erstbezug nach Sanierung mit hochwertiger Ausstattung
- Energieeffizient, dank aufwendiger Sanierung! Gebäudestandard KfW 70
- Alles fußläufig zu erreichen: Leben zwischen Alster & Mühlenkamp
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:
Wärmedämmung des Gebäudes durch ein WDVS-System.
Luftwärmepumpe für sieben Wohnungen, abgestimmt mit dem Energieberater.
Alle neuen Heizungs- & Wasserleitungen sind gedämmt, um Energie zu sparen.
Neue Eichenfenster mit dreifacher Verglasung und Sprossen für gute Isolierung.
Komfort und modernes Wohnen:
Schöner Parkettboden in Fischgrätmuster in allen Zimmern (außer Bad).
Schicke Stuckleisten in den Wohnräumen (außer Bad und Flur).
Fußbodenheizung in allen Zimmern für angenehme Wärme.
Badezimmer mit extra Design-Heizkörper und Temperaturregler.
Badezimmer mit großformatigen Fliesen in Marmoroptik.
Moderne Schalter und Steckdosen (GIRA E2).
Sicherheit & Komfort:
Uneinsehbare Dachterrasse (Nachbarn recht & links keine Dachterrasse vorhanden)
Rutschfeste Beläge auf den Treppen.
Helle LED-Leuchten mit Bewegungsmeldern.
Gegensprechanlage mit Video- und Tonfunktion.
Feuerfeste Türen und ein Rauchabzugssystem sorgen für Sicherheit.
Mehrere RWAs in den Decken verbaut
Die Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung - Abweichungen möglich.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten, gerne unterstützen wir Sie mit unserem Netzwerk
Lage
Direkt vor der Haustür: Alster, Mühlenkamp & Poelchaukamp!
Die großzügige und lichtdurchflutete Gartenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Hamburg-Winterhude, nur eine Minute Fußweg von der Alster entfernt. Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: die lebendige Atmosphäre einer urbanen Lage und die Ruhe der Natur direkt vor der Haustür.
Winterhude zählt zu den attraktivsten Wohngegenden Hamburgs und vereint urbanen Charme mit einem grünen, naturnahen Umfeld. Die Nähe zur Alster bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien - ob entspannte Spaziergänge am Wasser, Bootstouren oder morgendliche Joggingrunden entlang des Alsterufers.
Die exzellente Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung in das Hamburger Stadtzentrum. Gleichzeitig genießen Sie im unmittelbaren Umfeld alles, was das tägliche Leben erleichtert: Supermärkte, Drogerien und der bekannte Goldbekmarkt, der für frische Produkte und eine lebendige Marktatmosphäre steht, sind nur wenige Schritte entfernt.
Kulinarisch hat die Umgebung ebenfalls viel zu bieten. In den charmanten Bäckereien, gemütlichen Cafés und vielfältigen Restaurants finden Sie alles von herzhaften Snacks bis hin zu gehobener Küche - für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Der nahegelegene Stadtpark, einer der größten und schönsten Parks Hamburgs, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spazieren, Joggen, Radfahren oder einfach nur Entspannen - hier finden Sie Raum für Erholung und Bewegung im Grünen.
Sonstiges
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.
Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1