Urban Living in Treptow-Köpenick! Freies Apartment für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage

Das moderne und lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Apartment liegt in einer liebevoll gepflegten Wohnanlage, umgeben von einer weitläufigen Gartenlandschaft mit eigenem Spielplatz. Es bietet nicht nur Ruhe und eine grüne Umgebung, sondern auch diverse praktische Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern.

Das Gebäude, ein fünfgeschossiger Massivbau aus dem Jahr 1998, ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Sie mühelos und bequem bis in den Keller und die Tiefgarage bringt. Für Fahrradfahrer gibt es neben dem geschlossenen Fahrradraum im Untergeschoss auch praktische Fahrradbügel im Gartenbereich. Ein zu der Wohnung gehöriges, abschließbares Kellerabteil bietet großzügigen Stauraum.

Die Wohnung im Detail:
Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur mit praktischer Garderobennische und einer Wechsel-Sprech-Anlage zur Haustür - Komfort und Sicherheit sind somit garantiert. Von hier gelangt man in den geräumigen, sonnigen Wohn- und Schlafraum, der mit Laminatboden ausgelegt ist und direkten Zugang zum eigenen Gartenanteil bietet - ideal zum Entspannen oder für kleine Gartenaktivitäten. Durch die Demontage der ursprünglichen Küche ist ein praktisches kleines Zimmer entstanden ist, das vielseitig genutzt werden kann. Ein gut dimensioniertes, klassisch gefliestes Badezimmer, welches mit mit einer Badewanne ausgestattet ist, rundet das Raumangebot der Wohnung ab.

Besondere Merkmale der Wohnanlage:
.Hervorragende Infrastruktur: Ein Gemeinschaftswaschraum, sowie ein abschließbarer Fahrradabstellraum im Untergeschoss, der bequem über die Tiefgarage zugänglich ist
.Die ruhige und freundliche Mieter- und Eigentümerstruktur sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und Atmosphäre
.Energieeffiziente Gas-Zentralheizung: Die 2017 modernisierte Brennwerttechnik senkt die Heizkosten und schont die Umwelt
.Die gesamte Anlage ist schwellenlos und somit besonders behindertenfreundlich gestaltet
.Ein im Gebäude ansässiger Hausmeister sorgt für die kontinuierliche Pflege und Instandhaltung der Anlage

Genießen Sie ein Zuhause, das urbanen Lifestyle und modernen Komfort perfekt verbindet - Ihr persönlicher Rückzugsort für entspanntes Wohnen mit Stil.

Lage

Berlin-Adlershof ist ein aufstrebender Stadtteil im Südosten Berlins, der besonders für seine enge Verbindung zu Wissenschaft, Forschung und Innovation bekannt ist. Adlershof gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick, dem östlichsten und flächenmäßig größten Bezirk Berlins und vereint eine reiche historische Tradition mit einer modernen und dynamischen Entwicklung, die sich vor allem um das Wissenschafts- und Technologiezentrum Berlin-Adlershof (WISTA) entfaltet. Die Umgebung des Stadtteils ist geprägt von modernen Bürogebäuden, Laboren und Start-ups, die in Bereichen wie IT, Biotechnologie, Photonik und Umwelttechnik tätig sind und eine internationale Anziehungskraft besitzen.

Neben der wissenschaftlichen Exzellenz bietet Adlershof auch eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe des Wissenschaftscampus befindet sich eine wachsende Wohnbebauung, die vor allem junge Familien, Studierende, Wissenschaftler und Fachkräfte anzieht, die in einem dynamischen und doch grünen Umfeld leben möchten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Entfernung - diverse namhafte Supermärkte, sowie ein Denns BioMarkt und verschiedene kleinere Geschäfte sind gut erreichbar und decken das gesamte Spektrum der Lebensmittelversorgung ab. Auch kulturell ist die Lage äußerst interessant: Die Stefan-Heym-Bibliothek, benannt nach dem berühmten Schriftsteller und gebürtigen Berliner, stellt eine wertvolle Ressource für Literaturinteressierte dar. Neben einer breiten Auswahl an Büchern und Medien bietet sie regelmäßig Veranstaltungen und Lesungen an, die das kulturelle Leben bereichern. Ein weiteres Highlight ist das Kulturzentrum Alte Schule, das als kultureller Knotenpunkt dient und verschiedene Events wie Ausstellungen, Konzerte und Workshops ausrichtet.

Adlershof ist außerdem reich an Grünflächen und Naherholungsgebieten. Der nahegelegene Landschaftspark Johannisthal/Adlershof, der auf dem Gelände eines ehemaligen Flugplatzes entstand, ist eine grüne Oase und lädt zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Auch der Treptower Park und die Ufergebiete entlang der Spree sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Die Nachbarschaft ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, sodass man das Berliner Zentrum in kurzer Zeit erreichen kann. Der S-Bahnhof Adlershof sorgt für eine direkte Anbindung an die Ringbahn und bietet schnelle Verbindungen sowohl nach Berlin-Mitte als auch zu den südöstlichen Randgebieten und nach Brandenburg. Zudem gibt es mehrere Buslinien wie die Linie 160, die nahe gelegen sind und an die S-Bahn und umliegende Stadtteile anbinden. Weitere Buslinien, darunter M11 und 163, bedienen ebenfalls die Hauptstraßen wie die Karl-Marx-Straße und die Südostallee, sodass man ohne Umwege zu wichtigen Knotenpunkten und Einkaufszielen gelangt.

Für Autofahrer ist die Lage der Wohnung ideal: Die Bundesstraße B96a und die A113 sind schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen und weiterführenden Autobahnen. Der Berliner Ring (A10) ist in etwa 20 Minuten zugänglich und ermöglicht so schnelle Ausfahrten aus der Stadt in die umliegenden Regionen.

Sonstiges

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Schreiben Sie uns hierzu bitte eine E-Mail oder rufen Sie uns an: 0170 835 9894

Auf Wunsch erstellen Ihnen unsere Finanzierungsexperten ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können.

Der veröffentlichte Preis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage sinken oder steigen kann. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin