Urban und individuell - Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im Scheunenviertel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Inneren dieses im Jahr 2009 errichteten hochwertigen Neubaus befinden sich 3 Gewerbe- und 9 Wohneinheiten. Eine der Wohnungen steht aktuell zum Verkauf mit 3 Zimmern: Die ästhetische Symbiose zeitloser Materialien wie Sichtbeton, Glas und Eiche trifft hier auf eine exzellente Ausführung und das Zusammenspiel von intelligenter Flächenaufteilung, optimaler Belichtung, hohen Decken und weitläufigem Raumfluss schafft auf etwa 164 m² Wohnfläche ein mondänes Ambiente. Der luxuriös dimensionierte, loftartig anmutende Wohn-, Koch- und Essbereich mit fast 70 m² und bodentiefen Fensterflächen ist das Herzstück dieser besonderen Wohnung in Berlin-Mitte. Der integrierte Küchenblock fügt sich unaufdringlich in das Gesamtkonzept des Raumes ein und erweitert gleichzeitig die Funktion auf raffinierte Art. Zwei weitere Zimmer haben Zutritt auf die nach Westen, zum gepflegten Innenhof ausgerichtete Loggia. Eines davon ist mit einer Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden und ist aktuell als Barzimmer interpretiert, eignet sich aber auch hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer. Das andere Zimmer besticht durch die extravagante Gestaltung der Firma Dopo Domani. Der Abstellraum wird momentan als begehbare Ankleide genutzt. Ein erstklassig ausgestattetes, modern designtes Badezimmer inklusive Doppelwaschtisch, Wanne und Rainshower sowie ein separates Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Die gesamte 3-Zimmer-Wohnung ist hochwertig im New York Style eingerichtet. Auf Wunsch kann das Mobiliar für einen Aufpreis übernommen werden.
Ausstattung:
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Lage
Eine der beliebtesten Wohnlagen in Berlins historischer Mitte ist die Umgebung des Rosa-Luxemburg-Platzes und Hackeschen Marktes und des Scheunenviertels, das älteste noch intakte Quartier, das mit seinen geschichtsträchtigen Straßenzügen und den modernen Baulückenschließungen ein interessantes architektonisches Spannungsfeld schafft. Die ganz besondere Atmosphäre des Areals an der Weinmeisterstraße spiegelt sich im Wechselspiel des turbulenten innerstädtischen Treibens mit den idyllisch ruhigen, zurückgezogenen Seitenstraßen wider. Eine gewachsene Infrastruktur und das großartige kulturelle und kulinarische Angebot sind nur einige Gründe, die diesen Kiez in Berlin-Mitte so anziehend machen. Die Hackeschen Höfe und die umgebenden Straßen locken mit zahlreichen Restaurants, interessanten Cafés, schönen Geschäften und kleinen Galerien. Der Rosenthaler Platz, der Rosa-Luxemburg-Platz sowie der Alexanderplatz sind fußläufig in wenigen Gehminuten von der Wohnung erreichbar. Auf der Museumsinsel, die in ihren verschiedenen Häusern beeindruckende Schätze der Menschheitsgeschichte beherbergt, erleben Sie höchsten Kunstgenuss. Für die gebührende Förderung Ihres Nachwuchses stehen ganz in der Nähe der 3-Zimmer-Wohnung die Cosmopolitan und die Metropolitan School mit ihren umfassenden Bildungsangeboten zur Verfügung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: die U-Bahnstationen Rosa-Luxemburg-Platz, Rosenthaler Platz und Weinmeisterstraße ebenso wie zahlreiche Tramlinien liegen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes im Scheunenviertel.
Ausstattung:
.Echtholzparkett
.Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
.Bodentiefe Fensterfront mit Außenjalousien
.Sichtbetondecken
.Deckenhöhe ca. 3,16 m
.Küchenblock von Bulthaup mit Einbauten
der Firma Bora
.Vollbad mit freihstehender Wanne,
ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch
.Gäste-WC
.Loggia mit Nordausrichtung zum Innenhof
.Abstellraum
.Fußbodenheizung
.Aufzug
.Kellerabteil
.Fahrradstellplätze im Innenhof
.Mobiliar ist im Preis inkludiert
(exklusive Eames Lounge Chair und Flipper)
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen