Urbanes Leben im Crellekiez - Industrial Look trifft Wohlfühlatmosphäre mit großem Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1918, das seinen klassischen Altbaucharakter bewahrt hat. Das gesamte Gebäude wird aktuell umfassend modernisiert - das Dach wird gedämmt, die Fassade inklusive Stuckelemente wird aufwendig erneuert, was das Wohnhaus aufwertet. Die Investitionen belaufen sich auf beeindruckende 600.000 €. Da die Immobilie leer übergeben wird, dürfen sich neue Eigentümer auf ein frisch saniertes Objekt freuen.
Die Immobilie liegt direkt am beliebten Crelleplatz, einem der charmantesten Orte im Schöneberger Crellekiez. Hier finden Sie eine lebendige Fußgängerzone mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Der benachbarte Akazienkiez ergänzt das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Kleistpark und die S-Bahn-Station Julius-Leber-Brücke sind beide fußläufig erreichbar, wodurch Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Berlins gelangen.
Die helle, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im 5. Obergeschoss. Sie bietet eine perfekte Mischung aus modernem Industrial-Style und gemütlicher Wohlfühlatmosphäre. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer Fläche von 35 m² und seiner Rohwand-Optik - das Mauerwerk wurde freigelegt, um einen rustikalen Look zu schaffen, der dem Raum eine außergewöhnliche Charakterstärke verleiht. Die hohen Decken und die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige, ca. 9 m² große Balkon, der in den ruhigen Innenhof blickt. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden verbringen - eine seltene Oase inmitten der Stadt.
Die Ausstattung der Wohnung wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Die Elektrik wurde 2020 erneuert, ebenso die Heizungsrohre. Die Küche ist mit einem dreifach verglasten Fenster ausgestattet, das sowohl Schallschutz als auch Energieeffizienz bietet. Das Schlafzimmer wurde 2008 vollständig saniert, wobei die historischen Holzbalken und der Boden sorgfältig aufgearbeitet wurden, um den Altbaucharme zu erhalten. Praktischerweise verfügt die Wohnung über zwei separate Eingänge und eine 4 m² große Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet, wodurch es sowohl funktional als auch komfortabel ist. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und ergänzt die zahlreichen Vorzüge dieses Objekts.
Diese außergewöhnliche Wohnung im Crellekiez ist ein echtes Juwel für Singles, Paare oder Menschen, die ein stilvolles Zuhause mit urbanem Flair suchen. Die Kombination aus großzügigen Räumen, modernem Industrial-Style, hochwertiger Ausstattung und der begehrten Lage am Crelleplatz macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen des beliebten Crellekiez in Berlin-Schöneberg - einer der begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt. Direkt am malerischen Crelleplatz gelegen, erwartet Sie eine lebendige Nachbarschaft, die für ihre charmanten Cafés, individuellen Boutiquen und vielfältigen Restaurants bekannt ist. Ob für ein entspanntes Frühstück, einen gemütlichen Abend mit Freunden oder einen Besuch auf dem Wochenmarkt - hier genießen Sie das pulsierende Leben des Kiezes in vollen Zügen.
Die Umgebung punktet nicht nur mit einem einzigartigen Flair, sondern auch mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Kleistpark (U7) und die S-Bahn-Station Julius-Leber-Brücke (S1) sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten ins Berliner Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Zielen. Auch der Akazienkiez, ein weiteres beliebtes Viertel, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ergänzt das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Highlights und Grünflächen.
Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Heinrich-von-Kleist-Park eine grüne Oase im urbanen Umfeld, während der Viktoriapark und der berühmte Tempelhofer Feld für ausgedehnte Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien sorgen.
Die direkte Lage der Wohnung verbindet urbanen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hier finden Sie nicht nur alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, sondern auch das gewisse Etwas, das diesen Kiez zu einem der gefragtesten in Berlin macht. Perfekt geeignet für alle, die ein lebendiges Umfeld mit einem Hauch von Gemütlichkeit und Stil suchen - ein Ort, der sich sowohl für ein modernes Leben als auch als langfristige Investition anbietet.
Sonstiges
Sonstiges
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.
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Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin