Urbanes Leben in Prien – Sanierungstraum mit Bergblick, provisionsfrei !!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmanter Bungalow aus dem Baujahr 1963 auf großzügigem 970 m² Grundstück in gepflegter, zentraler Wohngegend. Derzeit 147 m² Wohnfläche mit ausbaufähigem Dachboden (freischwingende Treppe vorhanden) oder Aufstockung auf 2 Vollgeschosse möglich. GFZ 0,3 und GRZ 0,2 ermöglichen eine großflächige Erweiterung bis ca. 400 m² Bruttogeschossfläche.
Idyllisch angelegter Garten. Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze vorhanden. Küche mit Granitarbeitsplatte, hochwertigem Sollnhofer Boden und allen E-Geräten ist im Preis enthalten. Das Grundstück grenzt direkt an die Priener Bahnlinie. Vom Garten oder dem später ausgebauten Dachboden/Obergeschoss genießen Sie einen schönen Bergblick. Heizung: teils Öl, teils Strom.
Super- und Biomärkte sind in ca. 5 Minuten sowie Zentrum, Bahnhof, Schulen, Apotheken, in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Dieses vielseitige Objekt eignet sich ideal für individuelle Wohnträume – ob als großzügiges Einfamilienhaus, modernes Mehrgenerationenprojekt oder für kreative Wohnkonzepte mit mehreren Einheiten. Das Anwesen bietet hervorragendes Wertsteigerungspotenzial und Platz für die ganze Familie!
Ausstattung
Grundstück: ca. 970 m²
Wohnfläche: ca. 147 m²
Ausbaufähiges Dachgeschoss
Nutzfläche: zzgl. ca. 137 m² (Keller und Dachgeschoss)
Teilunterkellert
Bebaubar/Erweiterbar nach B-Plan:
GRZ 0,2 = 194 m²
GFZ 0,3 = 291 m²
Mögliche Bruttogeschossfläche ca 400 m²
Küche mit E-Geräten und Granitarbeitsplatte
Bad mit Tageslicht, Dusche, WC und Badewanne
Rollläden
2 Einzelgaragen mit elektrischem Antrieb
2 Freistellflächen
Sehr gepflegte, beliebte Wohngegend
Idyllisch angelegter Garten mit kleinem Teich
Zentrale Lage in Prien am Chiemsee, an Priener Bahnlinie angrenzend
Bergblick
Sehr gute Verkehrsanbindung
Ab sofort verfügbar
Lage
Prien am Chiemsee, die „Perle am Bayerischen Meer“, liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und ist mit etwa 10.000 Einwohnern die größte Gemeinde am Chiemsee. Die idyllische Marktgemeinde befindet sich direkt am Westufer des Chiemsees, eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft. Sie bietet direkten Zugang zum Chiemsee, ideal für Freizeit, Sport und Erholung wie Segeln, Radfahren, Golfen, Skifahren und Wandern.
Prien überzeugt durch eine lebendige Ortsmitte mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten. Schulen, Kindergärten, der Bahnhof mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr sowie die Autobahnauffahrt zur A8 sind bequem erreichbar. München und Salzburg liegen nur etwa eine Stunde entfernt, was Prien auch für Pendler attraktiv macht. Naturnähe und urbaner Komfort machen diesen Standort einzigartig.
Entfernungen zu Städten in der Umgebung
•München: ca. 90 km
•Salzburg: ca. 70 km
•Traunstein: ca. 30 km
•Rosenheim: ca. 20 km
Sonstiges
Sonstiges
Käuferprovision:
Das Immobilienangebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Sonstige Kosten:
Der Käufer trägt die Grunderwerbssteuer ca. 3,5% sowie die
Notar- und Grundbuchgebühren ca. 2 %
Hinweis:
Die vorliegenden Angaben basieren teilweise oder vollständig auf Informationen des Eigentümers und/oder Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Visualisierungen von Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen und sind gegebenenfalls nicht im Kaufumfang enthalten. Das übermittelte Exposé sowie alle dazugehörigen Unterlagen sind vertraulich und ausschließlich für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt.
Das Wohnzimmer ist einmal im aktuellen Zustand sowie in einer Visualisierung dargestellt, die zeigt, wie Ihr zukünftiges, modernes Wohnzimmer aussehen könnte. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Visualisierung lediglich um eine mögliche Gestaltungsmöglichkeit handelt.