Urbanes Wohnen in historischem Stadthaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sendling-Westpark bietet ein neues, seltenes Schmuckstück: Bei diesem wunderschönen, in einer ruhigen Anliegerstraße gelegenen Stadthaus in Ecklage handelt es sich um eine absolute Rarität auf einem großzügigen Grundstück in idyllischer Lage an eine kleine Parkanlage angrenzend.
Das Haus wurde soeben vollständig saniert und überzeugt neben seinem ganz außerordentlichen Charme auch mit durchdachten Grundrissen und einem effektiven Platzangebot. Es erstreckt sich über vier Gesamtetagen und verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Terrasse, über welche Sie in den optimal nach Süden und Westen ausgerichteten Garten gelangen. In dieser wundervollen, neu angelegten Garten-Oase lassen sich die sommerlichen Sonnenstunden hervorragend genießen!
Schon beim Betreten des Hauses stellt man fest, dass es sich bei dieser Immobilie um eine ganz besondere handelt. Neben dem wunderschön gestalteten Eingangsbereich, dem durchgängigen, ästhetischen Beton-Boden und einem äußerst großzügigen Schreiner-Garderobenschrank befindet sich im Erdgeschoss eine moderne, offen gestaltete Einbauküche, welche ebenfalls von einem Schreiner konzipiert wurde, sowie der angrenzende Wohn- und Essbereich. Abgerundet wird diese Etage mit einem separaten Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils optimalen Zimmergrößen, sowie ein Kinder-Badezimmer. Alle Räumlichkeiten bieten einen wundervollen Blick ins Grüne.
Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss mit Dachflächenfenstern befindet sich der beeindruckend gestaltete Master-Bereich, der Sie sicherlich zum Staunen bringt. Ein offen gestaltetes Schlafzimmer mit zwei optimal in den Dachschrägen gestalteten Ankleidebereichen und einem eindrucksvollen Bad en Suite mit freistehender Badewanne und Dusche.
Im ebenfalls sanierten Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Stauraum, ein Waschkeller mit einer weiteren Dusche, sowie der Heizkeller.
Dieses Haus bietet somit zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Möblierung und ausreichend Platz und Stauraummöglichkeiten für Alles was eine Familie unterbringen muss. Der stilvolle Umgang mit angenehmen Materialien in farblicher Abstimmung des gesamten Interieurs vereint mit zahlreichen Details und Liebe zur Besonderheit, schafft ein gemütliches, zeitloses Wohnambiente. Sie müssen also nur noch Ihre persönliche Note in dieses umwerfende Haus bringen!
Ein durchdachtes Lichtkonzept, ein ästhetischer Beton-Boden und zahlreiche Schreiner-Einbauten sind nur wenige Merkmale dieser raren Immobilie. Das einzigartige Flair die- ses wunderschönen Stadthauses und die stimmungsvolle Atmosphäre werden durch die vielen Fensterflächen unterstrichen. Rundum ein charmantes Wohnen in friedlicher, grüner Lage. Überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
- Wunderschöner, neuangelegter Garten in optimaler, sonniger Süd- und West-Ausrichtung mit
großer Terrasse und Blick auf gegenüberliegende, idyllische Parkanlage
- Moderner, angefertigter Design-Zaun
- Weiße, offene und schreinergefertigte Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten von ‚Siemens‘ und einem Corian-Waschbecken
- Master-Schlafbereich im DG mit Ankleidemöglichkeiten und einem offenen Bad en Suite (freistehende Badewanne, Doppelwaschtisch und Corian-Waschbecken sowie Dusche und WC im separaten Kubus) und wunderschönen, freigelegten Holzbalken
- Vorrichtung für Installation einer Klimaanlage im DG vorhanden
- Kinder-Badezimmer in moderner Betonoptik mit bodentiefer Dusche
- Gäste-WC in moderner Betonoptik
- Diverse, hochwertige Schreiner-Einbauten (u.a. großzügiger Garderobenschrank mit indirekter Beleuchtung, Zimmertüren, Waschtisch, Spiegelschränke, etc.)
- Vollunterkellert (u.a. Hobbyraum, Stauraum, Waschraum, Heizraum)
- Massive Aluminium-Haustüre
- Video-Gegensprechanlage auf jeder Etage
- Vorbereitung für Installation einer Alarmanlage vorhanden
- Waschraum mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Platz für die Errichtung einer Sauna)
- LAN- und Fernsehanschluss in Wohnzimmer und jedem Schlafraum
- Indirekte Außenbeleuchtung
Einzelgarage mit einem elektrischen Tor
Lage
Sie sehnen sich nach einem Zuhause, welches sich nah an der Münchner Innenstadt befindet und gleichzeitig einen harmonischen Rückzugsort im Grünen bietet?
Genießen Sie eine Adresse, die ruhig und grün, zentral und gut angebunden liegt. Ihr neuer Wohnstandort vereint nämlich das Beste aus zwei Welten: Idyllische Natur und Großstadt. Angenehme Privatsphäre und urbane Angebotsvielfalt.
Die Nachbarschaft besticht durch ihre idyllische Ruhe und ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Hier können Sie das Gefühl eines nahezu dörflichen Lebensstils genießen, während Sie dennoch von den Annehmlichkeiten der in nur 9 Kilometer entfernten Münchner Innenstadt profitieren.
Die Lebensqualität ist kaum zu übertreffen: Nur ein kurzer Spaziergang ist es zum wunderschönen Westpark. Eine kleinere Parkanlage befindet sich direkt angrenzend an das Grundstück.
Auf urbane Infrastruktur muss man nicht verzichten: Die Fahrt zum Arbeitsplatz, der Weg zum Kindergarten oder zur Schule, die täglichen Besorgungen oder regelmäßigen Freizeitaktivitäten – Ihr neues Zuhause bietet kurze Wege, wie auch immer Ihre Pläne aussehen.
Über zentrale Verkehrsstraßen und den Anschluss an das ÖPNV-Netz sind Ziele in der Innenstadt wie auch im Umland schnell erreicht.
Ein idealer Ausgangspunkt, der es leicht macht, den Alltag einfach und die Freizeit abwechslungsreich und erfüllend zu gestalten.
Sonstiges
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