Urgemütlich! Fachwerkhaus mit "Zipfelchen" - in 2004 liebevoll saniert mit dreifach-Carport!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gemütliches Fachwerkhaus im Herzen von Rauschenberg wurde vor 1900 erbaut und ist dank einer Vielzahl an Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand.
Sowohl für die kleine Familien oder aber auch ein Pärchen mit Hund und Katze ist ausreichend Platz geboten.
Im Jahre 2004 wurde das Haus von den aktuellen Eigentümern erworben. Bis auf die Grundsubstanz wurde, mit viel Liebe zum Detail und dem Wunsch den rustikalen Stil der Vergangenheit zu bewahren, sinnvoll investiert und gearbeitet.
Entstanden ist ein Wohntraum für Fachwerkliebhaber.
Im Erdgeschoss befindet sich der zusammengelegte Wohn- und Essbereich, die großzügige Küche mit Blick auf den kleinen Vorhof (Sitzgelegenheit) und das Duschbad. Über die top aufgearbeitete alte Holztreppe kommt man in das Obergeschoss (keine Dachschrägen) mit den beiden Schlafzimmern, einem zweiten WC und einem weiteren kleinen Zimmer (begehbarer Kleiderschrank oder Homeoffice möglich).
Unterm Dach wartet bei einer Besichtigung ein zusätzliches Highlight!!!
Die Immobilie ist vollunterkellert mit Heizungsraum, Platz für die Waschmaschine und ausreichend Stauraum.
Vor Ort haben Sie auch die Möglichkeit das dazu gehörende zweite Flurstück zu begehen. Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich nämlich ein kleiner Hof mit dreifach Carport und ein in Rauschenberg berühmtes Sitzeckchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Innenaufnahmen sowie einen 360-Grad-Rundgang zu diesem attraktiven Angebot zur Verfügung. Auch in Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Diese Immobilie befindet sich auf einer ruhigen Wohnstraße in Rauschenberg und bietet eine attraktive Lage für Familien und Pendler gleichermaßen. Die Kleinstadt Rauschenberg besticht durch ihren charmanten Ortskern mit historischen Fachwerkhäusern und einer malerischen Umgebung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar, während zahlreiche Spielplätze und Grünflächen zum Verweilen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Rauschenberg liegt nur wenige Autominuten von der nächstgelegenen größeren Stadt entfernt, die eine noch umfangreichere Infrastruktur bietet. Durch die Anbindung an die Bundesstraße B3 sind Städte wie Marburg oder Kassel schnell und unkompliziert zu erreichen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden gewährleisten.
Darüber hinaus lädt die reizvolle Umgebung mit ihren Wander- und Radwegen dazu ein, die Natur zu genießen und die Freizeit aktiv zu gestalten. Diese Immobilie vereint somit ruhiges Wohnen mit der Nähe zu einer guten Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL:
Die genaue Raumaufteilung (Grundrisspläne), einige Innen- und Außenaufnahmen und eine detaillierte Flächenberechnung können wir Ihnen sehr gerne auf Wunsch zur Verfügung stellen.
Eine Besichtigung vor Ort ist gerne möglich.
Wir sind bilingual und können Ihre Anfragen gerne auf Deutsch oder Englisch beantworten.
Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld der Besichtigung kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Stichworte
Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 300 Mbit/Sec, Nutzfläche: 42,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2004