Urgemütliches Reihenendhaus mit einer außergewöhnlichen Gartenoase in MG-Odenkirchen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses geräumige und unterkellerte Reihenendhaus eignet sich perfekt für eine kleine Familie, als auch für Menschen die unter einem Dach sowohl wohnen als auch arbeiten möchten. Das aus zwei Flurstücken bestehende lang gezogene Grundstück hat eine angenehme und außergewöhnliche Größe, ist praktisch angelegt und bietet alles was das Herz begehrt: einen Gartenteil mit Anbau und ein dahinter liegendes sehr schönes Grundstück mit wunderschönem Schnitt und Sonnenschein. Der seitliche Zugang mit seiner Pflasterung und dem Eingangsbereich wurde geschickt und passend zum Haus gewählt und bildet ein abgerundetes Ganzes. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde ca. 1895 errichtet und macht einen dem Alter entsprechenden robusten und guten Gesamteindruck. Um ca. 1980 wurde das komplette Haus kernsaniert und in den darauf folgenden Jahren immer wieder modernisiert. Die gepflegten weißen Kunststofffenster mit Thermopenverglasung ca. aus dem Jahre 2015 verfügen über Rollläden, teils elektrisch. Die Innentüren im Erdgeschoss sind in dunkel gehalten, passend zum Ambiente und Flair des Hauses, die Innentüren der anderen Geschosse sind in weiß gehalten. Die Außenwände wurden gemauert und mit einem hell gestrichenen Putz versehen. Die Kommunikation wird durch eine SAT-Schüssel und einen möglichen DSL-Anschluss sichergestellt. Die Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 2000, inklusive des Wasserbehälters, versorgt das Objekt mit der notwendigen Energie. Zusätzlich haben Sie noch die Möglichkeit den Kamin im Wohnbereich des Hauses für die Übergangszeit und die kalten Wintertage zu nutzen Durch die Lage des Grundstückes können Sie fast von morgens bis abends die Sonne genießen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Hier finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich, eine geräumige Diele und eine im Anbau befindliche Sauna mit WC, Waschbecken und Dusche vor. Durch die Eingangstür gelangen Sie zunächst in einen gut geschnittenen Flur mit einer bräunlichen gepflegten Brandfliese, von dem Sie den Zugang zu allen Hausebenen haben.
Das komplette Erdgeschoss ist an den Wänden hell und an den Decken teils mit Paneelen und Holzelementen versehen, der komplette Wohn- und Essbereich wurde ebenfalls mit einer bräunlichen Brandfliese ausgelegt. Dieser Bereich mit seiner sehr schönen Deckenhöhe, kombiniert mit dem gemauerten Kamin-Simsbereich hat wirklich seinen ganz eigen Charme und bietet jede Menge Spielraum für phantastische Ideen, gemütliche Stunden sind hier mit Sicherheit garantiert.
Obergeschoss:
Begeben wir uns nun über eine helle und gepflegte Holztreppe in das Obergeschoss des Hauses. Empfangen werden Sie von einem kleinen Dielenbereich. Hier befinden sich zunächst zwei Schlafräume. Die Wände sind hell und der Boden ist mit einem Dielenboden versehen, die Decken sind mit den typischen Holzelementen der 80er Jahre ausgestattet.
Absolut außergewöhnlich: auch die Küche des Hauses befindet sich hier oben, die Bilder sprechen hier für sich.
Dachgeschoss:
Begeben wir uns nun weiter über das Treppenhaus in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer zur individuellen Nutzung. Die Wände und Decken größtenteils mit Holz verkleidet, kombiniert mit Parkett, Laminat oder Teppichboden.
Das zum Stil passende Badezimmer finden Sie ebenfalls hier oben. Bräunliche Bodenfliesen kombiniert mit hell beigen Wandfiesen und diversen raffinierten Einbauschränken. Hier finden Sie ein Doppelwaschbecken, ein WC und eine Dusche vor. Das Veluxfenster wurde ca. im Jahre 2000 installiert und dient zur optimalen Belüftung.
Lage
Mönchengladbach: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist nicht nur eine kreisfreie Stadt, sie ist die größte Stadt am linken Niederrhein, und dennoch sind große Teile von ihr mit Wäldern, Parks und vielen Grünflächen bedeckt. Der Hardter Wald und Teile Rheindahlens im Westen der Stadt gehören zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Und genau in dem Ortsteil Odenkirchen liegt dieses Reihenendhaus in einer zentralen und dennoch ruhigen Gegend. Genießen Sie hier die ruhige Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Mit einer sehr schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Köln, Jüchen und Grevenbroich wird Mönchengladbach Odenkirchen Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie ein Kindergarten, eine Kindertagesstätte, Schulen, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden. Mönchengladbach Odenkirchen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause.
Sonstiges
Sonstiges
Kellergeschoss:
Auch das Kellergeschoss bietet Ihnen Platz zur individuellen Nutzung. Es erwarten Sie hier zwei geräumige Vorratsräum in Kombination mit den nötigen Hausanschlüssen und der Heizungsanlage. Baujahrbedingt hat der Keller, durch die fehlende Horizontalsperre, feuchte Wände, gute Lüftung ist also angesagt
Gartenfreunde werden hier auf Ihre Kosten kommen, denn die Aufteilung des Garten ist recht außergewöhnlich und das ruhige Wohnumfeld verspricht Ruhe und Privatsphäre auch durch die entsprechende Einfriedung. Sonnenanbeter kommen durch die Ausrichtung ebenfalls auf Ihre Kosten, Sonne gibt es fast zu jeder Tageszeit.
Sie erwerben hier mit Sicherheit kein neues und modernes Haus!
Und selbstverständlich gibt es hier je nach Geschmack noch das ein oder andere zu investieren und zu verändern. Aber mit absoluter Sicherheit hat dieses Haus Charme, Charakter und eine gute Substanz. Wenn Sie genau das suchen, dann freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1980