Urlaub am Bauernhof, Hofanlage mit vier Wohneinheiten und viel Grünfläche für Mensch und Tier zu verkaufen - autarke Wärmeversorgung möglich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie träumen vom Urlaub am Bauernhof und/oder wollen diesen als Ferienimmobilie anbieten? Ein paar Säugetierarten (Hasen, Rehe, Hirsche) laufen hier schon rum und es ist Platz für einen ganzen Zoo inkl. Personal.
Die vier Wohneinheiten (eine davon ist vermietet) freuen sich auf eine Vitalisierung und junges Leben.
Unsere Wertermittlung basiert u.a. auf der Lagebeschreibung und Beurteilung des Objektes, der Bau- und Gebäudebeschreibung inkl. der Außenanlagen, der bestehenden Bausubstanz des Haupt- und der Nebengebäude und dem Gesamteindruck.
Relevant für die Beurteilung sind ebenso Vergleichsobjekte im Wohngebiet und die aktuellen Baupreise am Markt.
Die allgemeine gesellschaftspolitische Situation ist eingepreist und hat zu einer entsprechenden Preisanpassung geführt.
Lage
Die Lage dieses Hauses ist perfekt für Naturliebhaber, welche die Nähe zur Stadt nicht missen wollen.
Trockhausen ist ein Ortsteil von Schlöben und liegt nur wenige Kilometer östlich von Jena in einer wunderschönen Hochebene im Saale-Holzland-Kreis.
Nach Jena ins Zentrum benötigen Sie mit dem Auto 19 Minuten über die Stadtrodaer Straße und 21 Minuten über die B7.
Ins Uni-Klinikum sind es neun Minuten.
Im Ort befinden sich u.a. ein großer sehr schön renovierter Gutshof und eine Pferdekoppel, perfekt für Pferdeliebhaber - falls Sie anfangs selbst noch keine haben.
Kita und Grundschule sind gleich nebenan in Schlöben, die Schule in Stadtroda.
Die Straße wird ausschließlich von Anwohnern genutzt - und dem Dorf-Makler, der hier schon mehrere Immobilien vermittelt hat.
Der OPNV ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten nach Jena. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Frisör, Autowerkstatt, Schulen und Kita sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Jena ist mit seinen 111.000 Einwohnern eine Großstadt und neben der Hauptstadt Erfurt eine Metropolregion in Thüringen.
Nach der Wende hat sich Jena zu einem Bildungs- und Wissenschaftszentrum entwickelt und zählt zu einer der familienfreundlichsten Städte der Republik.
Viele der 20.000 Studenten gründen hier eine Familie und tragen dazu bei, dass die Universitätsstadt Jena nicht nur wirtschaftlich zu den erfolgreichsten Zentren in Ostdeutschland zählt, sondern auch jung und dynamisch bleibt.
Während andere Großstädte ihre Sportanlagen schließen, hat Jena nun eine neue 50-Meter Sportschwimmhalle (2023), eröffnete ein neues Fußballstadion (2024) und eine neue Leichtathletikanlage (2024), bzw. investiert auch in zahlreiche andere große Bauprojekte (zB. neuer Uni-Campus).
Wer gerade nicht lernt oder arbeitet, erfreut sich im Jenaer Paradies, der wunderschönen Auenlandschaft entlang des natürlichen Verlaufs der Saale oder betätigt sich sportlich in den Kernbergen rund um Jena und genießt von fast jedem Punkt aus den Blick auf Jenas Wahrzeichen, den JenTower.
Viel Spaß zukünftig beim schöner Wohnen im Naherholungsgebiet von Jena.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Lieber Eigentumsinteressent!
Vielen Dank für ihr Interesse an dieser Immobilie. Eine Anfrage per Email ist einfach und schnell.
Bitte denken Sie jedoch daran, uns ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer, auf der Sie tagsüber erreichbar sind, mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen.
Wenden Sie sich gerne mit ihrer Anfrage auch direkt an mich.
Ich bin für Sie persönlich erreichbar unter 0176411 50 375 bzw. ich rufe Sie zurück.
Vielen Dank für ihr Verständnis.
Sobald wir ihr Kaufinteresse überprüft haben (unverbindliche Finanzierungszusage ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises und der in der Regel durch Eigenkapital abgedeckten Kaufnebenkosten), vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Wir helfen Ihnen übrigens gerne bei der Auswahl der für Sie optimalen Finanzierung – gleich hier bei uns im Büro in Jena.
Vielen Dank und herzliche Grüße,
Ihr Hubert Hammerl
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Änderungen/Fehler bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich, maßgeblich ist die Leistung im notariellen Kaufvertrag.
Courtage:
Der Käufer-Maklervertrag mit Hubert Hammerl Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch Ihre Unterschrift auf der Objektnachweisbestätigung.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Somit wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) mindestens in Höhe von jeweils 3,57% inkl. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (gilt bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen).
Besuchen Sie uns auch auf unserer Internetseite:
www.hubert-hammerl-immobilien.de
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Stadtbüro im Zentrum von Jena:
Ludwig-Weimar-Gasse 6
07743 Jena
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig