Usedom-Kölpinsee: Ferien im Bernsteinhaus: 2-Zimmer- Maisonett- Wohnungen mit 2 Balkonen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
DAS GRUNDSTÜCK
Auf dem ca. 1860 m² großem Grundstück wurden 2003 zwei kleine Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten erstellt. Es ist gärtnerisch mit einer großen Grünfläche bepflanzt und bietet straßenseitig Parkplätze für die Feriengäste.
Es werden 2 Dachgeschoßwohnungen angeboten:
DIE WOHNUNG(EN)
Die je ca. 60 qm große Ferienwohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss (Endetage) eines 6-Familienhauses.
Das Wohnzimmer ist mit zwei gemütlichen Sofas, Flachbildfernseher und CD-Player ausgestattet. Ein Kamin lädt besonders in der kalten Jahreszeit zu gemütlichen Stunden ein. Die voll ausgestattete offene Einbauküche verfügt über eine Kücheninsel, Kühlschrank mit Gefriermöglichkeit, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Herd und Backofen. Ein Schlafzimmer ist mit einen Doppelbett und das zweite Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über Dusche und WC.
Zur Wohnung gehören zwei Balkone. Der Balkon an der Küche ist nach Osten ausgerichtet. Der Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, ist nach Süden ausgerichtet. Im Außenbereich gehören zu jeder Ferienwohnung ein PKW-Stellplatz, sowie Fahrradabstellmöglichkeiten.
Die Ferienvermietung erfolgt derzeit über „Urlaubsziele Insel Usedom“ und wird auf verschiedenen Internetseiten angeboten. In 2023 wurde bei einer Ausnutzung von ca. 10 Monaten (Rest Eigennutz) ein Rohertrag von ca. 15.000 Euro erzielt. Hier sind die Vermittlungsprovisionen bereits abgezogen, sodass mit einer lukrativen Einnahme gerechnet werden kann.
Lage
Das Seebad Loddin-Kölpinsee liegt auf der Landenge etwa auf halber Höhe zwischen Koserow und Ückeritz und erstreckt sich von der Ostsee bis zum Achterwasser. Die landschaftlich reizvolle Lage des Ortes und seiner Ortsteile Kölpinsee und Stubbenfelde verspricht vor allem viel natürliche Ruhe. Kölpinsee liegt auf der dem Meer zugewandten Seite der Gemeinde Loddin, zwischen der Ostseeküste und der Bundesstraße 111. Im Nordwesten befindet sich die Nachbargemeinde Koserow, im Südosten schließt sich der Loddiner Ortsteil Stubbenfelde an.
In Kölpinsee befindet sich der gleichnamige See mit einer Wasserfläche von zirka 28 Hektar. Der See ist nur zweihundert Meter von der Ostsee entfernt, von der ihn eine niedrige Vordüne und ein Schutzdeich trennt. Der nordwestliche Teil des Ortes ist von Buchen- und Kiefernwald und einer in Richtung Koserow allmählich ansteigenden Steilküste geprägt. In Richtung Osten schließt sich ein flacher Küstenabschnitt an, der zu dem zwischen der Küste und dem Kölpinsee gelegenen Teufelsberg hin wieder ansteigt.
Der Haltepunkt Kölpinsee liegt an der Bahnstrecke Züssow–Wolgaster Fähre–Swinemünde.
Hier lässt es sich naturnah wohnen, ohne auf den Komfort modernen Lebens verzichten zu müssen. Auch die Gastronomie hat einiges zu bieten und tischt vor allem maritime Köstlichkeiten in vielen schmackhaften Variationen auf. Sehenswert sind ein Spaziergang durch das historische Fischerdorf mit seinen reetgedeckten Katen sowie eine Wanderung zur Loddiner Höft an der Spitze der Landzunge im Achterwasser. Im Ortsteil Stubbenfelde führt vom Aussichtspunkt Teufelsberg an der Steilküste eine Treppe hinab zum Strand an der Ostsee. Hier findet ein reges, aber vergleichbar unaufgeregtes, ruhiges Badeleben mit vielen Freizeitmöglichkeiten statt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung kann nach vorheriger Absprache nahezu jederzeit erfolgen. Da sie zu Ferienzwecken vermietet wird, muss ein festes Datum vereinbart werden.Anruf genügt! Fordern Sie bitte das vollständige Exposé ab.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Rufnummer an.