Vahrenwald: Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
In einem gepflegten Drei-Parteien-Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese charmante Wohnung in der zweiten Etage mit ca. 60 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch zwei schön geschnittene, helle Wohnräume, die eine einladende Atmosphäre bieten.
Das große Wohnzimmer ist ein Highlight der Wohnung. Hier können Sie entspannte Abende verbringen und die Aussicht genießen. Die halb-offene Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer und ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, inklusive Kühlschrank, Herd und Dunstabzugshaube.
Das schön geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Komfort. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Handtuchwärmer und ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Über den Flur gelangen Sie zu einem großzügigen Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet. Ein Abstellraum rundet das Angebot dieser attraktiven Wohnung ab. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren stetig renoviert. Unter anderem wurden die Fenster (Einige Dachfenster haben das Baujahr 2024), der Balkon und die Böden teilweise erneuert.
Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnambiente und praktischer Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare.
Außerdem gut zu wissen:
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Auslegware ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
- Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 1993 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1963 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hannover. Die Gegend zeichnet sich durch eine vielseitige Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und Grünanlagen aus, was sie zu einem attraktiven Standort macht.
Es gibt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Das Einkaufszentrum "Vahrenwalder Carree" bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen unter einem Dach. Auch gastronomisch hat der Stadtteil viel zu bieten, mit einer breiten Palette an Restaurants, Cafés und Imbissen, die verschiedenste kulinarische Vorlieben bedienen.
Grünflächen und Parks, wie der Vahrenwalder Park und der Stadtpark, bieten Erholungsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Spielplätze und Sportanlagen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden 30165 Hannover mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. Die nahegelegene Bundesstraße B6 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A7, was die Mobilität für Pendler und Reisende erleichtert.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
U-Bahn | Fenskestraße (circa 700 Meter)
Bahnhof | Hannover-Nordstadt (circa 800 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen