VAHRENWALD | Neubau 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Abstellraum
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist Teil unserer Fremdverwaltung. Im Vermietungsauftrag bieten wir an: VAHRENWALD | Neubau 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Abstellraum Sie erhalten eine neuwertige Wohnung. Die besonders energetische Bauweise dieses Hauses ist ein herausragendes Merkmal. Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die die Wohnung mit günstigem und nachhaltigem Strom versorgt. Eine moderne Luftwärmepumpe ermöglicht die energieeffiziente Nutzung von Heizenergie. Die Terrasse verfügt über einen Außenwasseranschluss. Ein großer Mieterkeller, Fahrrad- und Abstellräume bieten zusätzlich ausreichend Platz. Die Betriebs- und Heizkosten wurden auf Grundlage aktueller Werte erhoben. Eine Anpassung kann unter Umständen nach der ersten Abrechnung erfolgen. Durch einen Glasfaser-Hausanschluss und Multimediaverkabelung in den Räumen, ist schnelles Internet in der gesamten Wohnung gewährleistet. Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Ausstattung
HIGHLIGHTS DIESER WOHNUNG: Bodenbeläge: - Fliesenboden (Küche, Badezimmer) - Vinyl-Designboden in Holzoptik (alle Zimmer) Ausstattung Badezimmer: - bodengleiches Duschbad mit Regendusche - feste Duschabtrennung - Fliesen im Bad - Fußbodenheizung im Badezimmer - Handtuchheizkörper - Leitungen unter Putz Waschmaschinenstellplatz: - Waschmaschinenstellplatz im Bad Außenanlage: - Terrasse Besondere Ausstattung der Wohnung: - Abstellraum Hausausstattung: - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Trockenkeller - Fahrradabstellraum - Treppenhausreinigung - Isolierverglasung - Dämmung der Außenwände - Mieterkeller - Glasfaser Hausanschluss Heizung: - Fußbodenheizung (alle Räume und Badezimmer) - Zentralheizung (Luft-Wärmepumpe)
Lage
VAHRENWALD Backsteinbauten und moderne Wohnhäuser in Blockrandbebauung reihen sich in den Fluchten links und rechts der Vahrenwalder Straße. Von der Hauptverwaltung der Conti über den Vahrenwalder Platz bis zum Kanal erstreckt sich der Stadtteil an einer der Hauptverkehrsachsen Hannovers. Das großzügige Hallenbad liegt direkt neben dem beliebten Freizeitzentrum, dahinter der ausgedehnte Park. Am Mittellandkanal ist rund um den Yachthafen ein kleines, ruhiges Wohnquartier entstanden, an dem auch Gundlach mit gebaut hat. Die Innenstadt Hannovers ist mit den Linien 1 und 2 der Straßenbahn innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Wir schließen mit Ihnen einen Standardmietvertrag mit Indexmiete ab. Eine ordentliche Kündigung ist aufgrund gegenseitigen Verzichtes erstmalig mit Wirkung zum Ablauf des 24. Monats ab Vertragsbeginn zulässig.