VALENTINA - Schönhof-Viertel: Großzügige Familienwohnung mit 4 Zimmern, EBK, 2 Balkone, 2 Bäder
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen im Neubauprojekt VALENTINA bezugsfertig zum 01.12.2024. Im Schönhof-Viertel in Frankfurt-Bockenheim, dem neuen und charmanten Wohnquartier, in dem rund 2.000 Wohnungen, eine Hybrid-Grundschule, mehrere Kitas, Einzelhandels- und Gewerbeflächen entstehen. Im VALENTINA befinden Sie sich im Herzen des Viertels am zentralen Quartiersplatz und können neben den großzügig angelegten Grün- und Parkflächen den Blick auf die Frankfurter Skyline genießen. Das VALENTINA umfasst 190 energieeffiziente Mietwohnungen bestehend aus einem Wohnungsmix aus komfortablen 2- bis 4 Zimmerwohnungen, der Raum für alle Ansprüche gibt. Das Wohnungsangebot wird abgerundet durch Abstellräume, Keller sowie Tiefgaragenstellplätze, die mit dem Aufzug von allen Wohnetagen aus erreichbar sind. Wohnen im VALENTINA lässt kaum Wünsche offen.
Ausstattung
•Einbauküche inkl. Elektrogeräte •Bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht •Balkon oder Terrasse, teilweise mit Skylineblick •Echtholzparkett Eiche für warme und elegante Wohnatmosphäre •Fußbodenheizung, raumweise steuerbar für individuellen Komfort und mehr Energieeffizienz •Wärmeversorgung durch Fernwärme •Bad mit Wann und/oder Dusche mit Echtglas-Duschtrennwänden •Waschmaschinenanschluss im Bad bzw. Gäste-WC •Rollläden an jedem Fenster •Gegensprechanlage für mehr Komfort und Sicherheit •Internet-Breitbandkabelanschluss mit Glasfaserleitung •Kellerraum für jede Wohnung als zusätzlichen Stauraum •Fahrradabstellraum •Aufzug (behindertenfreundlich)
Lage
Das Schönhofviertel in Frankfurt-Bockenheim ist ein aufstrebendes Wohnquartier, das sich durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung auszeichnet. Es befindet sich im Frankfurter Westen, nahe dem Westbahnhof und der Frankfurter Messe. Das Viertel bietet eine Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen. Es entstehen rund 2.000 Wohneinheiten, darunter Miet- und Eigentumswohnungen sowie geförderter Wohnraum. Zudem sind eine Grundschule als erste Hybridschule Deutschlands, mehrere Kindergärten sowie ein Nahversorgungszentrum geplant. Im Gebäude selbst befinden sich zwei Supermärkte, eine Kindertagesstätte mit Innenhofnutzung, kleinere Läden und Einzelhandel. Die Lage des Schönhofviertels ist besonders attraktiv, da es in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie der Alten Oper, dem Palmengarten und der Frankfurter Messe liegt. Auch der Hauptbahnhof und der Flughafen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Brentanopark in Rödelheim ist ein weiteres Highlight. Dieser historische Park, der 1770 angelegt und später von der Familie Brentano erweitert wurde, bietet eine Vielzahl alter Bäume, idyllische Spazierwege entlang der Nidda und historische Bauwerke wie das Petrihaus12. Der Park ist ein beliebter Erholungsort. Öffentliche Verkehrsmittel: Das Viertel wird durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bedient, die eine schnelle Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten in Frankfurt bieten. Die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Westbahnhof und Rödelheim ermöglichen eine zügige Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem sind die U-Bahn-Linien U6 und U7 gut erreichbar, die direkt ins Stadtzentrum führen. Mit dem Auto: Die Nähe zur A66 und A5 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen Frankfurts sowie zu umliegenden Städten. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht das Schönhofviertel zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass eine Vermietung nur bei Erfüllung der Mietanforderungen möglich ist. Dies bedeutet, dass das Nettoeinkommen eines Haushalts mindestens das 2,5-fache der Warmmiete entsprechen muss. ***SONSTIGES*** Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Vermieter genannt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Maßgeblich sind die Inhalte des Kaufvertrages und dessen Anlagen. Das Angebot erfolgt freibleibend.