"Valentinshof" - zentrale Innenstadtlage

20355 Hamburg

26,50 €
pro Quadratmeter
519 - 1.071 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20355 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
1.071 m2
Fläche teilbar ab
519 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
5f399b67-6259-4e99-bc92-2e599535e916
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
26,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
5,50 €
provisionsfrei
Baujahr
2000

Das moderne Bürogebäude grenzt direkt an den Ansgarhof und das ABC-Forum und bildet inmitten des ABC-Viertels einen architektonischen Akzent. Im Innenhof befindet sich eine Grünanlage mit Wasserflächen, die sich zu dem Neuen ABC-Markt hin öffnet. Von der Dachterrasse hat man einen traumhaften Blick auf die Stadt.

Die Fläche befindet sich in dem 2. Obergeschoss.

Miete pro m²/mtl. ab EUR 26,50.

TG-Stellplätze können angemietet werden (ab EUR 200,00/Stück).

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Die Flächen werden in Absprache mit dem Mieter aus- und umgebaut und bieten u. a.
. unterstützende Be- und Entlüftung
. Kühldecken
. sehr gute Flächeneffizienz in den Regelgeschossen
. elektrischer außenliegender Sonnenschutz
. Pantrys
. separate Sanitäreinheiten
. gute natürliche Belichtung
. Hohlraum-/Doppelboden

Lage

Der Standort des Gebäudes bietet mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés alle Annehmlichkeiten einer zentralen Citylage. Durch die U-Bahn und mehrere Buslinien besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Sonstiges COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.

ENERGETISCHE ECKDATEN:

Energiebedarfsausweis
Energieträger: Heizwerk fossil
Endenergiebedarf Strom: 21,7 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme: 64,4 kWh/m²a


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WIDERRUF:
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www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/Widerruf.pdf

AGBs:
Bitte beachten Sie auch unsere AGB´s unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/AGBs.pdf Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung