Variabel nutzbare Gewerbehalle plus große Wohnung mit Sonnen-Terrasse und noch viel mehr...
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Zimmer
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die 1982, auf 1.144m² Grund erbaute Halle mit Büro und weiteren Nebenräumen im Gewerbegebiet von Oppenweiler bietet Lager- oder Produktionsflächen zur freien Einteilung, und in der Wohnung darüber großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
In der Wohnung befindet sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener modernen Küche und eine grandiose Sonnen-Terrasse auf dem Hallendach sowie weitere 3 Schlafräume ein Gäste-WC und ein Bad.
Über eine Holztreppe gelangt man in das später ausgebaute 2.DG mit drei weiteren Räumen.
Hinter der Halle gibt es noch einen durch hohe Bepflanzung uneinsehbaren Garten.
Aktuell 566 m² Nutzfläche realisiert
Bau.-u.Plan-Technisch sind hier bis zu 2.289 m² Nutzfläche realisierbar.
Ausstattung
-Baujahr 1982
-Stahlkonstruktion mit Gasbeton-Platten erbaut
-Wohnung massiv gebaut ; Kalksandstein
-Satteldach, Stahlfetten, rote Dachdeckung
-Betonplattentreppe mit Holzlegestufen
-2014 Heizung erneuert
-TOP-Einbauküche im Preis inbegriffen
-6 Außenstellenplätze im Preis inbegriffen
-Grundstück komplett uneinsichtig eingezäunt
Lage
Oppenweiler ist eine baden-württembergische Gemeinde im idyllischen Rems-Muss-Kreis, ca. 8 km von Backnang und rund 25 km nordöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Dank der guten Infrastruktur finden Sie in Oppenweiler verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken und die Verwaltungsstelle des Rathauses.
Die Gemeinde verfügt über Kindergärten und eine Grundschule mit Kernzeitbetreuung.
Weiterführende Schulen befinden sich in Sulzbach an der Murr oder Backnang.
Rund- und Radwanderwege mit gemütlichen Grillstellen in den umliegenden Wäldern sowie das beheizte Mineralfreibad laden zu Freizeitaktivitäten mit der gesamten Familie ein und die wunderschöne Burg Reichenberg, eine alte Stauferburg, die 1230 von Markgraf Hermann erbaut wurde, machen den schönen Ort Oppenweiler zu einem durchaus beliebten Wohnort.
Der Ort liegt äußerst verkehrsgünstig an der Bahnlinie Stuttgart-Nürnberg sowie an der B14 nahe der Autobahn Heilbronn-Stuttgart in erreichbarer Nähe der Wirtschaftszentren des mittleren Neckarraums.
Von Oppenweiler hat man die direkte Anbindung an die B14 nach Schwäbisch Hall und Stuttgart.
Zudem bietet die Gemeinde einen eigenen Bahnhof mit direkter Zuganbindung nach Stuttgart, Schwäbisch Hall und Nürnberg.
Per Bus oder Zug erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Backnang, von wo Sie beste S-Bahn-Anbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart und in die Region haben.
Sonstiges
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte
Wohnfläche: 147,03 m², Lagerfläche: 491,79 m², Nutzfläche: 566,96 m², Gesamtfläche: 713,99 m², vermietbare Fläche: 713,99 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Hallenhöhe: 4,50 m, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: Dachboden