Variable u. barrierefreie Büro/Praxisfläche in gefragter City-Lage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die zur Vermietung stehende, sehr helle Gewerbefläche, befindet sich in einem modernen Geschäftshaus aus dem Jahr 1988. Es sind Büro-und Praxismieter im Objekt vorhanden. Die jetzige Raumaufteilung kann noch durch Leichtbauwände verändert werden. Die einzelnen Räume sind durch viele Fensterflächen mit Oberlichtern relativ hell. Die Mietfläche kann barrierefrei und direkt durch einen Aufzug erreicht werden. Es sind nur im Eingang des Treppenhauses zwei kleine Stufen, welche mit einer Rampe überwunden werden können. Es gibt zwei separate WC´s, sowie einen Küchenraum mit hellgrauer Einbauzeile. Diese hat auch einen Backofen und einen Geschirrspüler. Des weiteren gibt es im vorderen Büroraum einen grossen, praktischen Einbauschrank. Neue Vinylplankenbodenbeläge in heller Optik sind auf Wunsch möglich. Die Treppenhausreinigung wird vom HSM-Service durchgeführt. Gegensprechanlage vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung ist elektrisch. In den den Betriebskosten sind die Wasserkosten bereits enthalten. Kabel-TV möglich. Der Vermieter erhebt eine Indexanpassung auf die Nettokaltmiete. Eine mehrwertsteuerfreie Miete ist je nach Berufsgruppe möglich. Ansonsten beträgt die mtl. Bruttowarmmiete inkl. MwSt. € 7.259,--. Die Mindestmietzeit beträgt drei Jahre mit Verlängerungsoption. Raumaufteilung Die genaue und noch variable Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriß. Die Höhe der abgehangenen Decke beträgt ca. 2,70m.
Lage
Schöne Lage in einer historischen Fussgängerzone mit vielen Gründerzeithäusern.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfälltige Gastronomie sind im Colonnaden-Quartier vorhanden. Zu den wichtigen U + S-Bahnstationen sind es nur wenige Gehminuten. Kundenparken in den angrenzenden Strassen mit Parkschein bis zu drei Stunden möglich oder im Parkhaus Oper.
Tiefgaragenstellplätze für mtl. € 120,- zzgl. MwSt. können in ca. fünf Gehminuten entfernt, mit gemietet werden.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Sind zuvor mit uns abzustimmen - am besten per Mail!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen von Kunden bearbeiten, welche uns zuvor Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.
Wir haben noch weitere Büro/Praxisflächen für Sie im Angebot!
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs