VB: EFH mit Scheune, Garten und großem Grundstück nahe Klostersee - Potenzial für Ihre Wohnträume
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das freistehende Einfamilienhaus, das sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, liegt in einer äußerst ruhigen und attraktiven Lage, umgeben von grünen Feldern und nur einen Katzensprung vom malerischen Klostersee entfernt. Auf dem großzügigen Grundstück von etwa 1.511 Quadratmetern finden Sie neben dem Haus eine Scheune, eine Terrasse und ein Carport. Im Eingangsbereich des Hauses gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Der pflegeleichte Garten bietet viel Platz für die ganze Familie. Eine überdachte Terrasse im Garten, ausgestattet mit einem Gartengrillkamin, lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Hier haben Sie die Freiheit, den Garten und die Terrasse nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das Haus, das ursprünglich ein Bauernhof war, wurde 1906 in massiver Bauweise errichtet. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen: 2005 wurden die Fenster erneuert und 2014 erfolgte eine Sanierung des Innenbereichs sowie des Dachs. Die wärmedämmenden Kunststofffenster sind mit Zweifachverglasung und Rollläden ausgestattet. Allerdings besteht noch ein gewisser Modernisierungsstau, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Mit einer Wohnfläche von etwa 110 Quadratmetern, die sich auf vier Zimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt, bietet das Haus genügend Raum für eine Familie. Der Vollkeller beherbergt zusätzliche Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad, das von der Küche aus zugänglich ist. Das Dachgeschoss besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer, ein weiteres Tageslichtbad und ein Schlafzimmer.
Im Inneren präsentiert sich das Haus mit einer schlichten Ausstattung. Beide Badezimmer sind mit Regenduschen und Fenstern ausgestattet, wobei das Bad im Erdgeschoss zusätzlich über eine Badewanne verfügt. Die renovierungsbedürftigen Böden sind mit PVC und Teppich belegt, während die Badezimmer mit Fliesen versehen sind. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energiebedarf kann dem Energieausweis entnommen werden.
Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus in einer idyllischen und historischen Umgebung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Kloster Lehnin in Brandenburg, einem Ort, der durch seine reiche Geschichte, atemberaubende Landschaften und idyllischen Seen besticht. Eingebettet in eine charmante ländliche Kulisse, bietet die Region weitläufige Grünflächen und die Nähe zu malerischen Gewässern, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Im etwa drei Kilometer entfernten Stadtzentrum von Lehnin finden Sie diverse Supermärkte sowie eine Vielzahl an Restaurants. Für Familien bietet Kloster Lehnin einen Kindergarten und eine weiterführende Schule, sodass eine hervorragende Versorgung für Kinder gewährleistet ist. Darüber hinaus stehen alle notwendigen sozialen Einrichtungen zur Verfügung, darunter Ärzte, Apotheken, eine Sparkasse und Tankstellen.
Die Lage zwischen dem Klostersee und dem Netzener See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten ein, während kulturelle Angebote und Veranstaltungen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm bieten. Es gibt zahlreiche Vereine für verschiedene Freizeitgestaltungen und sportliche Aktivitäten wie Wassersport und Camping.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut strukturiert. Die Autobahn A2 ist in nur zwei Autominuten erreichbar, und eine Bushaltestelle befindet sich etwa 700 Meter entfernt. So sind sowohl die Innenstadt von Kloster Lehnin als auch weitere regionale Ziele leicht zugänglich. Die vorteilhafte Nähe zu Werder, Brandenburg an der Havel und der Landeshauptstadt Potsdam bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2014