VB3700 Moderne Neubau-Gewerbeflächen in einem Geschäftshaus / ca. 15 km westlich von Regensburg

93161 Sinzing

Miete:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93161 Sinzing
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
5
Büroflächen
130 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
817b5593-8a65-4a78-87f4-4275a415db68
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.265,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Betriebs- / Neben­kos­ten
455,00 €
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Kurzbeschreibung Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Objekt Das vielseitig nutzbare Bürohaus befindet sich ca. 15 km westlich von Regensburg. Durch die nahe A3 und B8 ist eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben.

Das hochwertig gebaute, energieeffiziente Gebäude wurde im KfW-55-Standard gebaut und wird über eine Pelletheizung beheizt. Die Fläche befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Die Fläche ist mit einer Rasterdecke ausgestattet und die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m. Der zukünftige Mieter auf die Ausgestaltung noch Einfluss nehmen kann.

Im Erdgeschoss befindet sich die Laden- /Ausstellungsfläche. Hier ist geplant neben der großen Ladenfläche auch einen Lager- oder Sozialraum und zwei WCs zu erstellen. Die Fläche kann derzeit nach den Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgestattet werden.

Kundenstellplätze befinden sich vor dem Objekt. Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden.

Ausstattung

Lage: ca. 15 km westlich von Regensburg
Mietpreis: EUR 1.755,-
Nebenkosten: EUR 455,-
Fläche: ca. 130 m²
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 2021
letzte Modernisierung: 2023
Kaution: EUR 5.265,-
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzpreis: je EUR 50,-
Fußweg zum RVV: 2 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: Erstbezug
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: PVC
Heizung: Holz-Pelletheizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 88,3 kWh/m²a
Energieträger: Holz
barrierefrei: ja

Lage

ca. 15 km westlich von Regensburg

Sonstiges

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: .2, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zum Flughafen: 100 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen