VB3762a Neubau - Exklusive Büro- und Praxiseinheiten / Regensburg-West
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die hochwertigen Büro- und Praxiseinheiten entstehen in einem modernen Bürohaus mit Repräsentativem Foyer im Regensburger Südwesten. Der Neubau ist verkehrsgünstig zur Autobahn A 93 gelegen. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden.
Das Gebäude wird mit einer modernen Wärmepumpenanlage beheizt. Im Erdgeschoss sind Büro- und Praxisflächen sowie eine exklusive Bäckerei mit Café geplant. In den Obergeschossen sind ausschließlich Büro- und Praxisflächen vorgesehen. Durch die großen Fensterfronten sind die Flächen sehr hell und freundlich. Die Flächen werden in Größe und Ausstattung entsprechend den Mieterwünschen erstellt.
Jede Einheit wird mit Glasfaser ausgestattet.
Die Erschließung erfolgt über ein großzügiges, modernes, repräsentatives Foyer mit zwei Aufzügen.
Alle Flächen werden klimatisiert. Ein Dachgarten sorgt für Entspannung und Erholung. Das Gebäude wird im KfW 40EE Standard errichtet und hat eine Nachhaltigkeitszertifizierung auf höchstem Stand.
Ausstattung
Lage: Regensburg-West
Mietpreis: EUR 3.325,-
Nebenkosten: EUR 570,-
Fläche: ca. 190 m²
Baujahr: 2023
Kaution: EUR 9.975,-
Geschoss(e): 1 OG
Bezug: 01.11.2024
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 69
Stellplatzpreis: EUR 80,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Bürohaus
Zustand: Erstbezug
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Heizung: Fernwärme
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Strom
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Keller: ja
klimatisiert: ja
Lage
Regensburg-West
Sonstiges
Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zum Flughafen: 100 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung