VB3762b Exklusive Gastrofläche in Neubau- Bürogebäude / Regensburg-West

93051 Regensburg

Miete:
Preis auf Anfrage
390 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93051 Regensburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
390 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
48f97d4f-f0d7-45f1-b27e-7665c513484d
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
20.475,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.170,00 €
unterkellert
ja
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
69× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
69

Kurzbeschreibung Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Objekt Die hochwertigen Büro- und Praxiseinheiten entstehen in einem modernen Bürohaus mit Repräsentativem Foyer im Regensburger Südwesten. Der Neubau ist verkehrsgünstig zur Autobahn A 93 gelegen. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden.

Das Gebäude wird mit einer modernen Wärmepumpenanlage beheizt. Im Erdgeschoss sind Büro- und Praxisflächen sowie eine exklusive Bäckerei mit Café geplant. In den Obergeschossen sind ausschließlich Büro- und Praxisflächen vorgesehen. Durch die großen Fensterfronten sind die Flächen sehr hell und freundlich. Die Flächen werden in Größe und Ausstattung entsprechend den Mieterwünschen erstellt.

Jede Einheit wird mit Glasfaser ausgestattet.

Die Erschließung erfolgt über ein großzügiges, modernes, repräsentatives Foyer mit zwei Aufzügen.

Alle Flächen werden klimatisiert. Ein Dachgarten sorgt für Entspannung und Erholung. Das Gebäude wird im KfW 40EE Standard errichtet und hat eine Nachhaltigkeitszertifizierung auf höchstem Stand.

Ausstattung

Lage: Regensburg-West
Mietpreis: EUR 6.825,-
Nebenkosten: EUR 1.170,-
Fläche: ca. 390 m²
Baujahr: 2023
Kaution: EUR 20.475,-
Geschoss(e): 2 OG
Bezug: 01.11.2024
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 69
Stellplatzpreis: EUR 80,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Bürohaus
Zustand: Erstbezug
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Heizung: Fernwärme
Energieträger: Strom
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Keller: ja
klimatisiert: ja

Lage

Regensburg-West

Sonstiges

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 390,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zum Flughafen: 100 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung