VB3774 Schöne Büro- oder Ausstellungsfläche im Souterrain / ca. 20 km west. von Regensburg

93186 Pettendorf

Miete:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
176 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93186 Pettendorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
4
Büroflächen
176 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
c6c2d65c-c2f2-43cb-bb90-54c3414f0643
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.400,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Parkmöglichkeit
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 35,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kurzbeschreibung Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Objekt Die zur Vermietung angebotenen Flächen befinden sich ca. 20 km westlich von Regensburg. Die Anbindung an die Bundesstraße und Autobahn ist ebenso wie an die öffentlichen Verkehrsmittel gut. Es sind viele Geschäfte, Ärzte und Supermärkte im Umfeld.

Die Flächen befinden sich in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus. Sie teilen sich in ein Lager im Erdgeschoss und eine Büro- oder Ausstellungsfläche im Souterrain. Ein kleiner Schaufensterraum mit ca. 3 m Schaufenster eignet sich ideal für Werbe- und Präsentationszwecke. Beheizt wird mit einer neuen Pelletheizung.

Die Fläche im Souterrain ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Außenabgang zu erreichen. Sie ist neu gestrichen. Der Boden wird nach Mieterwunsch erneuert. Die ca. 3 m hohen Räume sind mit Deckenstrahler ausgestattet. Vom Büro 3 ist ein Lagerraum abgetrennt, von dem der Lastenaufzug erreichbar ist. Ein Telefon- und Internetanschluss ist vorhanden. Das Duschbad mit WC ist deckenhoch hell gefliest. Mehrere Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Im Aufenthaltsraum sind Küchenanschlüsse vorhanden.

Die Lagerfläche im Erdgeschoss ist nur mit Kleintransportern anfahrbar. Sie ist mit Betonboden und einem Tor mit ca. 3 x 2,20 m ausgestattet. Die Belichtung erfolgt über Fenster und abgehängte Deckenleuchten.

Ein Stellplatz kann angemietet werden.

Ausstattung

Lage: ca. 20 km west. von Regensburg
Mietpreis: EUR 880,-
Nebenkosten: EUR 350,-
Fläche: ca. 176 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 1960
letzte Modernisierung: 2022
Kaution: EUR 2.400,-
Geschoss(e): Souterrain
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 35,-
Fußweg zum RVV: 1 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 100 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Heizung: Holz-Pelletheizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja

Lage

ca. 20 km west. von Regensburg

Sonstiges

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 176,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: .1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zum Flughafen: 100