VBU-Immobilien - Wohnen in paradiesischer Natur
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nur wenige Meter vom Feldrand entfernt beginnt hier das schöne Wohnen bereits an der Haustüre.
Das 1979 errichtete Wohnhaus besticht vor allem mit seiner schönen Raumaufteilung und dem uneingeschränkten Blick ins Grüne. Es wurden ab 2016 bereits zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die fortwährend weitergeführt wurden.
Treten Sie ein in das großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m².
Über den geräumigen Eingangsbereich im Untergeschoss haben Sie Zugang zu zwei Zimmern, die Sie vielfältig gestalten können. Ein Zimmer davon mit Duschbad und mit viel Tageslicht durch die Hanglage. An heißen Sommertagen bleibt es hier angenehm kühl. Heizraum, Waschküche und Kellerräume befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Erdgeschoss erwarten Sie die 2019 erneuerte offene Küche, das Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem Kachelofen zu gemütlichen Stunden in der kalten Jahreszeit einlädt. Im Winter besteht die Möglichkeit, das Haus in großen Teilen mit dem Kachelofen zu beheizen. Dies ermöglicht der 2023 neu und nach aktuellen Richtlinien eingebaute Ofeneinsatz mit Keramikspeicher.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Kinder-/Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer und das Bad mit WC, Dusche und Badewanne.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Dieser wird Ihnen in der warmen Jahreszeit schöne Stunden bescheren und an Silvester die beste Sicht auf den Ort bieten.
Auf dem ca. 920 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich noch eine Doppelgarage, eine angebaute Werkstatt und ein selbst auf Fundament gebautes Gartenhaus mit einer Höhe von 3,0 m. Die elektrische Vorrichtung zu einer möglichen Wallbox in der Doppelgarage ist bereits verlegt worden.
Sollte der Wohnraum nicht ausreichen, gibt es noch Ausbaureserven im Dachgeschoss. Derzeit bietet Ihnen dieses Geschoss viel Stauraum.
Durch die Randlage können Sie im Garten und im Haus die Ruhe ohne Straßenlärm genießen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Haus.
Baubeschreibung
- großes Grundstück mit 920 m²
- zwei Bäder
- renoviert und modernisiert von 2016 bis 2023
- gehobene Ausstattung
- gepflegter Garten
- Aussichtslage in einer Sackgasse
- Doppelgarage
- u.v.m.
Lage
Die Gemeinde Zaberfeld besteht aus der Kerngemeinde Zaberfeld, sowie den Ortsteilen Leonbronn, Michelbach und Ochsenburg. Zaberfeld liegt im Süden des Landkreises Heilbronn und grenzt an den Landkreis Ludwigsburg und Enzkreis an.
Familien profitieren von einer ausreichenden Anzahl an Kindergartenplätzen, einer Grundschule, zwei Ponnyhöfen und einer Bibliothek im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Regionale Lebensmittel (Bäckerei, Metzgerei, Geflügelhof Gemüse Obst) können Sie im Ortskern erwerben. Für weitere Einkäufe steht eine Netto-Filiale am Ortsrand zur Verfügung. Auch im Bereich des Gesundheitswesens steht ein breit gefächertes Angebot an ärztlicher Versorgung, Apotheken, Fitnesseinrichtungen und betreutem Wohnen zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Autohäuser mit Servicewerkstatt, wovon eines durch eine zusätzliche Fahrzeugvermietung und einen angegliederten, liebevoll gestalteten Concept-Store hervortritt.
Über die A6, A81, die B293, B10 sowie die B27 ist Zaberfeld bequem zu erreichen.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten, bietet die idyllische Gemeinde mit dem Stausee Ehmetsklinge, dem Katzenbachsee, sowie der reizvollen Landschaft im Naturpark Stromberg-Heuchelberg des Naturparkzentrums eine hohe Wohnqualität.
Sonstiges
Sonstiges
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Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.
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FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.
Zur Finanzierungsberatung:
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KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet