Velbert, zentral, Zweifamilienhaus, OG Wohnung plus DG frei
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus ist ein besonderes! 9,73 Meter breit und 14,48 Meter tief! Grundfläche entsprechend ca. 140 qm Grundfläche.
Die Wohnung im Erdgeschoß ist ca. 102 qm groß (ohne Anrechnung der Terrasse) und seit 2013 für 650€ kalt plus 40€ Garage vermietet.
Im 1 Obergeschoß haben Sie die Möglichkeit, direkt einzuziehen! Sie ist ca. 88m² groß und kann als 2 oder 3 Zimmer Wohnung genutzt werden.
Ferner ist das Dachgeschoß ausgebaut, auch die Räumlichkeiten können als Wohnräume genutzt werden. WC, Dusche und Zimmer sind vorhanden.
Alle Wohnungen werden durch das Treppenhaus erschlossen.
Vollkeller mit 1 Tiefgaragenstellplatz, 3 Kellerabstellräumen, Heizungsrau und Kelleraußentreppe in den Garten. Zusätzlich gibt es eine separate Garage, die vom Mieter EG genutzt wird.
Die Bilder vertiefen diese Beschreibung, das Haus ist gepflegt und wurde permanent gewartet.
Raumaufteilung
gemäß Grundrissen
Obergeschoss mit 2 Balkonen, von der Küche und vom Wohnzimmer aus begehbar
die ausgebaute Fläche im Dachgeschoß ist in der Wfl. 190 m² nicht enthalten!
Lage
Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Velbert bietet hervorragende Anbindungen an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel Darüber hinaus liegt der Rundwanderweg Eignerbach mit seinem idyllischen See, dem Wildgehege und einem Restaurant nur wenige Gehminuten entfernt. Hier können Sie die Natur genießen, Spaziergänge unternehmen oder einfach entspannen. Zusätzlich profitieren Sie von der hervorragenden Autobahnanbindung: Die Autobahn 535 Richtung Wuppertal, die A46 Richtung Düsseldorf und die A40 Richtung Essen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Gemäß Gutachterausschuss beträgt der Grundstückspreis in der Lage ca 350€/qm!
Entfernung Stadtzentrum (Velbert) 1,2 km Luftlinie zur Stadtmitte
Haltestelle (Bus/Bahn) 130 Meter, Apotheke 210 Meter
Supermarkt ALDI Nord 350 Meter, Der Bäcker 220 Meter
Kindergarten Kath. Kindertagesstätte St. Paulus 320 Meter
Schule Förderzentrum Nord 530 Meter
Krankenhaus Medental Klinikbetreiber GmbH 1.8 km
Polizei Polizeiwache Velbert-Mitte 150 Meter
Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung!
Im ersten Termin zeigen wir das Haus bis auf die vermietete Erdgeschoßwohnung.
Highlights
2 Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss (nicht in der Wfl. enthalten)
Vollkeller
Außenjalousien
Erschließung der Wohnungen durch ein Treppenhaus
2 Balkone im OG
2 Garagen plus Stellplätze
Sonnenterrasse im Erdgeschoß
nennenswerte Investitionen
2003 neue Fenster (20.000)
2003 Regenrinnenerneuerung (6.300)
2005 Bad EG (4.800)
2012 Erneuerung der Heizung mit Sonnenkollektoren (15.000)
2012 neue Haustür (3.500)
2014 Elektroarbeiten (1.500)
unter anderen
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung