Vellmar - Einfamilienhaus (DHH), Nähe Stadtgrenze Kassel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) wurde in 1959 auf einem ca. 713 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in gefragter Lage von Niedervellmar. Vom Eingangsbereich erreicht man den Wohnbereich, der sich aufteilt in Wohnzimmer, Küche mit EBK, kleines Zimmer mit Ausgang zum Balkon und in den Garten, Gäste-WC, Diele. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, großes Tageslichtbad mit Dusche und WC. Durch Einbau einer Gaupe wurde die Wohnfläche im Dachgeschoss erweitert. Eine Garage, ein Carport sowie ein Stellplatz stehen im Außenbereich zur Verfügung. Ein Stellplatz für ein Wohnmobil befindet sich im hinteren Gartenbereich. Die Dachbodenspitze ist nicht ausbaufähig. Beheizt wird das Wohnhaus mit Nachtspeicheröfen. Die Holzfenster wurden gegen Kunststofffenster mit Rollläden getauscht.
Das Dach wurde mit Ziegeln `Frankfurter Pfanne` gedeckt und gedämmt, der Schornstein neu eingefasst und mit einer Edelstahl-Abdeckung versehen.
Die Ausstattung des Wohnhauses entspricht teilweise dem Standard zum Zeitpunkt der Errichtung der Immobilie. Dieser kann vom heutigen Standard abweichen. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.
Es ist ratsam, sich vor Besichtigung einer Immobilie um eine Finanzierungszusage zu kümmern. Bei Gefallen der Immobilie erleichtert dies die Entscheidung für dieses Objekt.
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Raumaufteilung
Raumaufteilung Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer (ehemals zwei Räume)
Küche mit Einbauküche
kleines Zimmer
Gäste-WC, Diele
Dachgeschoss:
Tageslichtbad mit Dusche und WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Diele
Nutzfläche:
Kellerräume, zwei Vorratsräume
Garage = ca. 22 m²
vier Gartenhäuser
Carport, Stellplatz für Wohnmobil
Ausstattung:
Geschosstreppe: Holz
Kunststofffenster (Zweifachverglasung)
Laminat-Fliesen-Linoleum-Fußböden
Nachtspeicheröfen
Kabelfernsehen, Balkon
Lage
Niedervellmar ist ein Ortsteil der Gemeinde Vellmar im nordhessischen Landkreis Kassel. Der Ort liegt 4,6 km nordnordwestlich von Kassel in Nordhessen und verfügt über eine gute Wohnqualität. Zentrale Wohnlage mit optimaler Infrastruktur.
Einkaufszentren, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergarten, Schulen, Sportplätze, Bushaltestelle und den Ahnepark sind gut erreichbar. Das Zentrum der Stadt Kassel ist ca. 15 Minuten entfernt, mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln,
Im Westen verläuft die Bundesstraße 7 und durch den Ort führt die Landesstraße 3386. Der Ort hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke der Hannoverschen Südbahn, der von der NVV-Linie RB83 bedient wird.
Sonstiges
Sonstiges
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Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich `Circamaße` ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Das Objekt wird verkauft, wie es steht und liegt.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Helfenstein Immobilien keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel. Besichtigungstermine vereinbaren wir gern mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach neuem Recht (23.12.2020) wird künftig (nur) bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Provision zwischen Verkäufer und Käufer hälftig geteilt.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden