Vellmar Frommershausen Moderne 2-ZKB-Wohnung in gepflegter Wohnanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Vellmar/Frommershausen, die Ihnen ein harmonisches Wohngefühl in einer gepflegten Umgebung bietet.
Diese 1994 erbaute 2-ZKB-Wohnung befindet sich in einem der drei Etagen umfassenden Wohngebäude, die um eine malerische, parkähnliche Anlage mit Brunnen angeordnet sind.
Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die mit 2 Zimmern, einem großzügigen Eingangsbereich, der Küche und einem Badezimmer allen Ansprüchen gerecht wird.
Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume, die durch den optimalen Sonnenverlauf glänzen: Schlafzimmer, Bad und Küche sind nach Osten ausgerichtet, während das Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon nach Westen zeigt und eine gemütliche Balkonoase mit grüner Aussicht eröffnet.
Insgesamt umfasst die Anlage 27 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten, die durch den gemeinschaftlichen Charakter und ruhige Atmosphäre bestechen.
Ein Stellplatz ist ebenfalls für Ihr Fahrzeug verfügbar.
Im Keller befinden sich ein großzügiger Kellerraum als Sondereigentum, die gemeinschaftliche Waschküche, Fahrradabstellmöglichkeiten und der Heizungskeller mit der Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021.
Das Hausgeld betrug in 2022 mtl. 235,- Euro.
Die Wohnung wird frei übergeben. Somit ist sie perfekt für die Eigennutzung oder auch die Neuvermietung.
Ausstattung
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche, Bad, Diele
- Loggia / Balkon
- Kellerraum
- KFZ Stellplatz
- 200 m bis zur Straßenbahnhaltestelle
- 450 m bis zum Einkaufsladen
- gemütlich
- ruhig
- perfekter Sonnenverlauf
- neue Heizung 2021
Lage
Vellmar schließt sich im Kasseler Norden direkt an die Stadtgrenze an und ist mit Kassel durch die Bundesstraße 7, Straßenbahn und Regio Tram verbunden.
Frommershausen liegt im Norden von Vellmar und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Mehrzweckhalle.
Die Wege sind kurz und Einrichtungen können oft fußläufig erreicht werden. Das Objekt liegt einen kurzen Fußweg von der Straßenbahnlinie 1 und dem Vellmarer Zentrum entfernt.
Das überdachte Einkaufszentrum und auch Naherholungsgebiete wie der Ahne-Park im Zentrum Vellmars liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent eine Käuferprovision / Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. gegen Rechnung zu zahlen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder aus dritten Quellen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 66,00 m², Grundstücksfläche: 2.662,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 27, Bundesland: Hessen, 3 Etagen