Verbindlich Reserviert! ::: Klassisches 1-2 FMH in traumhafter Aussenalleinlage I Extra Haus mit riesigem Grundstück I gepflegt und zeitlos :::
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verbindlich Reserviert!
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein zeitloses 1-Familienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Bad Oeynhausen Werste zu erwerben. Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht nicht nur durch seine ruhige Alleinlage, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Ortszentrum. Gleichzeitig erhalten Sie ein weiteres Gebäude, welches direkt neben dem neueren Haus ursprünglic erbaut wurde. Zusammen verfügen die Gebäude sicher um die 400 qm Wohn- und Nutzfläche...
Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Idylle und urbaner Bequemlichkeit – ein perfekter Rückzugsort, der dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe bietet.
Ausstattung
Zeitloser Grundriss und Gestaltungsmöglichkeiten
Dieses solide erbaute Haus, wurde Anfang der 1970er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Es bietet einen zeitlosen Grundriss, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Renovierung eröffnet. Dank der liebevollen Pflege über die Jahre und der modernen Ausstattung – einschließlich neuererer Kunststofffenster und einer regelmäßig gewarteten Ölheizung – befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand.
Mit zwei separaten Wohneinheiten ist es ideal für eine Großfamilie oder als Anlageobjekt mit lukrativen Mieteinnahmen. Beide Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden bereits modernisiert und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Beide Wohnungen verfügen über einen Freisitz, bzw. Balkon zum Süden. Ein zum Teil voll ausgebauter Keller wird Sie begeitern. Die Böden sind gefliest oder mit Feinsteinzeug ausgelegt. Die Wohnungen sind zeitlos und zweckmäßig geschnitten, sie wurden in den Jahren immer wieder renoviert. Die Fenster sind aus Holz, mit Doppelverglasung.
Beeindruckendes Grundstück im Außenbereich
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das beeindruckende Grundstück, das aus einem großen 3010 qm Flurstück in begehrter Südausrichtung besteht. Dieses weitläufige Areal eröffnet Ihnen nicht nur vielfältige Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, sondern verleiht dem Anwesen auch eine außergewöhnliche Größe und Exklusivität.
Die parkähnliche Anlage des Grundstücks lädt zum Verweilen und Genießen ein – hier können Sie Ihre eigenen grünen Oasen schaffen und die Natur in vollen Zügen erleben.
Das großzügige, parkähnliche Grundstück bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Vorstellungen von einem idyllischen Garten in die Tat umzusetzen. Ob als Ort der Entspannung, der Freizeitgestaltung oder als repräsentativer Rahmen für Ihre Feste – dieser Garten ist ein Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie die Ruhe und die Privatsphäre in Ihrer eigenen, grünen Oase.
Dieses Angebot vereint die Vorzüge einer erstklassigen Lage, eines soliden und gepflegten Hauses sowie eines großzügigen Grundstücks. Es ist eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um den Charme und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens persönlich zu erleben.
Ein weiteres besonderes Highlight: Vielseitiger Altbau mit Potenzial
Direkt neben dem neu errichteten Gebäude finden Sie ein charmantes Altbaugebäude, das zwar sanierungsbedürftig ist, aber enormes Potenzial bietet. Dieses Gebäude erweitert die verfügbare Nutzflächen und eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Ob Sie zusätzliche Wohnräume - nach Absprache mit dem der Bauaufsicht - schaffen, landwirtschaftliche Flächen nutzen oder eine Werkstatt einrichten möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Mit einer durchdachten Sanierung können Sie dieses Altbaujuwel in ein weiteres Highlight des Anwesens verwandeln, das den historischen Charme mit modernen Anforderungen verbindet. Diese einzigartige Kombination aus Neubau und Altbau macht das gesamte Anwesen zu einem vielseitigen und attraktiven Angebot für alle, die Platz für ihre Ideen und Projekte suchen.
Lage
Das Haus befindet sich in einer erstklassigen Lage, die Ruhe und Zentralität ideal vereint. Eingebettet in die ruhige Landschaft und dennoch nur wenige Schritte vom Ortszentrum Werste entfernt, haben Sie direkten Zugang zu Supermärkten, Ärzten, einer Apotheke und weiteren wichtigen Einrichtungen.
Die exzellente Verkehrsanbindung und die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen dieses Haus zum perfekten Lebensmittelpunkt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Haustyp: 1-2 FMH (Einliegerwohnung) massiv erbaut
Haustyp 2: massiv erbaut Ursprung um ca. 1900
Baujahr: Ursprung ca. 1971
Garagen + Gartenhäuser
Separates 2 Haus
Wohn- + Nutzfläche EG: ca. 93 qm
Wohn- + Nutzfläche OG: ca. 74 qm
Keller ca. 93 qm
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Anlagentechnik: Ölheizung, stetig gewartet, Bj. 2.000
Anzahl Stellplätze: 3
Carports/Garage: 1
Besonderheiten:
Voll unterkellert, großer Garten, Gartenhaus, mit großem Grundstück,
freistehendes Gebäude mit einem weiterem freistehenden Gebäude (Wirtschaftsgebäude)
Fazit:
“Das Anwesen bietet eine großzügige Grundfläche,
die sowohl im modernen Neubau als auch im sanierungsbedürftigen Altbau vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Mit gezielter Renovierung lässt sich der Altbau in zusätzlichen Wohnraum, eine Werkstatt oder landwirtschaftliche Nutzfläche
(verwandeln. Ideal für alle, die viel Platz und Potenzial in einem einzigartigen Umfeld schätzen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden