Verborgene Hofidylle in historischer Molkerei - Maisonettewohnung mit Galerie
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ruhig und zentral gelegen! Im dritten Hinterhof des beliebten Berliner Stadtteil Neukölln-Rixdorf wartet eine kernsanierte und modernisierte Molkerei auf neue Bewohner:innen. Über die erste und zweite Etage erstreckt eine exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie. Die gesamte Wohnfläche umfasst dabei rund 138 Quadratmeter und bietet angenehmes Wohngefühl mit hohem Komfort. Hinter der Eingangstür erreicht man den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser erhält über seine doppelte Fensterfront, besonders viel Licht. Daran angrenzend befinden sich ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie Abstellkammer. Das erste Geschoss wird abgerundet durch ein geräumiges, helles Zimmer, das als weiterer Wohnraum oder aber auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Im zweiten Obergeschosse, liegt die Galerie mit dem offenen Blick in den Wohn-/Essbereiches. Die beiden nach Westen in Richtung Innenhof gelegenen Zimmer können als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Ausstattung
- hochwertiger Parkettboden - zwei moderne Duschbäder - Galerie mit Luftraum - Lichtkuppeln mit elektrischer Öffnung - praktische separate Abstellkammer - eigene Kellerabstellfläche - Heizen über Fernwärme - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Mindestmietzeit 4 Jahre
Lage
Das kosmopolitische Neukölln ist beliebt bei Künstlern, Studenten und Neuankömmlingen in Berlin. Das Viertel ist bekannt für seine große internationale Bevölkerung und die belebten Straßen, die von nahöstlichen Konditoreien und Restaurants gesäumt sind. Naturliebhaber sollten sich den Britzer Garten nicht entgehen lassen, einen schönen Park, in dem regelmäßig Blumenschauen stattfinden. Der Türkische Markt in Neukölln ist der perfekte Ort, um Töpferwaren, Teppiche, Gewürze und frische Produkte zu kaufen. Weitere Highlights in der Umgebung sind das Schloss Britz, ein Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert, das heute als Museum genutzt wird, und das malerische Rixdorf, ein historisches, charmantes, dorfähnliches Viertel, mit dem Böhmischen Platz und der Richardplatz liegen nur 3-5 Minuten zu Fuß entfernt. Zum S-Bahnhof Neukölln braucht man lediglich 2-3 Minuten. Zum S-Bahnhof Sonnenallee sind es 10 Minuten zu Fuß. Neukölln hat eine hervorragende U-Bahn-Anbindung und mehrere Buslinien. (S-/U Bahn Station-Neukölln U7, S41/42, 45, 46, 47 sowie Bus erreichbar in 3 Minuten) Zentrale Lage in Berlin: Berliner Hauptbahnhof: 30 Min. mit Auto Berlin Mitte: 30 Min. mit Auto Autobahn A100: 15 Min. mit Auto Flughafen BER: 20 Min. mit Auto
Sonstiges
Das um 1907 errichtete Gebäude, welches zu Beginn als Molkerei und später als Reparaturwerkstatt genutzt wurde, ist Teil eines Gebäudekomplexes, der bis 2024 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und modernisiert wurde – dazu zählen unter anderem die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems, die Installation einer neuen Heizungsanlage mit Fernwärmeanschluss sowie neue Isolierglasfenster, die einen zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnstandard gewährleisten. In der historischen Molkerei wurden zudem die historischen Preußischen Kappendecken instandgesetzt und die alten Stahlträger freigelegt. Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung. Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite. Selbstverständlich sind all unsere Angebote für Sie provisionsfrei. Rechtshinweis: Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.