Verbringen Sie den Jahreswechsel in Ihrem neuen Zuhause: Ansprechende 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

22145 Hamburg

1.335,94 €
Warmmiete
4
Zimmer
96,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22145 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
96,76 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
ce55be3d-aa84-4830-8f23-5b3e10b060a8
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.230,82
Warm­miete
1.335,94 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
154,00 €
Heiz­kosten
105,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
59 kWhm2a
Gültig bis
2026-08-09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Heizungsart
Zentralheizung

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause. Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet genügend Platz für Ihr Familienleben und dem Home-Office. Durch den vorteilhaften Raumzuschnitt hat die Wohnung ein Wohn- und Schlafzimmer sowie 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad und ein separates, innenliegendes, WC. Das Bad ist mit einer Badewanne, dunklen Boden- und weißen Wandfliesen sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das WC befindet sich im Nebenraum, dieses wurde ebenfalls mit neuen Sanitärartikeln ausgestattet. In allen Wohnräumen finden Sie einen Design-Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik vor. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf den Balkon, der Ihnen Ruhe und einen herrlichen Blick ins Grüne garantiert. Für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt, Sie finden einen Abstellraum für Staubsauger & Co. direkt in der Diele. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Diese können Sie gern nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen einrichten. Die Wohnung ist für ein Pärchen oder für eine kleine Familie bis zu max. 4 Personen gut geeignet. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfänglich modernisiert.

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lage

Genießen Sie die ruhige aber dennoch zentrale Lage. Verschiedene Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist über Busverbindungen gegeben.

Sonstiges

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Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte Anzahl Balkone: 1