VERFÜGBARE WOHNUNG ZUM KAUF!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 1930 erbaute und 2002 kernsanierte Wohnanlage im Bauhausstile bietet einen soliden Wohnkomfort. Die Haustechnik wurde in den Jahren 2001 bis 2002 umfassend erneuert, alle Bäder wurden mit Dusche oder Badewanne modern gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld, mit ansprechenden Grünanlagen und mit Zugang zum ruhig gelegenen Innenhof.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verfügt über 2 Zimmer, Flur; Küche, Tageslichtbad und Kellerraum. Der Balkon liegt straßenseitig.
Die Wärmelieferung erfolgt über Fernwärmezentralheizung über Zwischenstationen.
Ausstattung
Die Wohnung wurde umfassend saniert. Die Zimmer und der Flur sind mit Eiche Laminatfußboden ausgestattet, die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen. Die Küche verfügt über moderne Bodenfliesen, die Nassstrecke im Arbeitsbereich wurde der Fliesensituation angepasst.
Alle notwendigen Anschlüsse und ausreichend Schaltinstallation sind vorhanden. Spüle und Herd wurden erneuert.
Das Badezimmer mit Duschbad ist modern gefliest, die Sanitärobjekte nebst Anschlüsse sind erneuert, ebenso die moderne Duschabtrennung.
In den letzten Jahren wurden in den Häusern z. T. neue Holz- 2-fach Isolier- Verbundfenster mit Dreh-Kippfunktion in den Wohnungen eingebaut, welche die Wohnqualität positiv beeinflussen. Alle übrigen Holzfenster straßenseitig werden regelmäßig wartungsgerecht und fachgerecht von einer Tischlerei aufgearbeitet.
Eine Erneuerung der Holz-Kastendoppelfenster ist in Abstimmung mit dem Denkmalamt und mit der vor Ort zuständigen Hausverwaltung anzufragen.
Ein großzügiger Kellerraum mit Licht und Stromanschluss ist der Einheit zugeordnet. Auch ein Fahrradkeller steht den Bewohnern zur Verfügung.
Zusätzlich wurden im Innenhof Außen-Fahrradabstellmöglichkeiten errichtet.
Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Standard Wechselsprechanlage.
Kabel Anbieter ist hier Kabel Deutschland.
Lage
Die Wohnung liegt zentral an einer Hauptstraße, dem Glienicker Weg.
Der Hauseingang liegt seitlich an der Zinsgutstraße 75. Die bequeme Lage im 1. Obergeschoss ermöglicht einen fußläufigen Zugang über das Treppenhaus. Über die Zinsgutstraße erreicht man in wenigen Minuten die Adlershofer City. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants.
Eine Busanbindung vor der Tür bringt Sie zum Bahnhof Adlershof, weiter in die City.
Nicht weit entfernt befindet sich das bekannte Wissenschafts- Technologie- und Medienzentrum. Der OT Adlershof gehört zu den bekanntesten Hochtechnologie-Standorten Deutschlands, zudem ist die Hochschule für Wirtschaft und Technik unweit entfernt, dem Nachbarort Oberschöneweide zugeordnet. In Adlershof ansässig sind auch AUDI, MERCEDES, sowie ein Porsche Center. Den Flughafen Willy Brandt erreicht man mit dem Fahrzeug in ca. 15 Minuten, auch mit der S-Bahn besteht eine optimale Verbindung. Ins Stadtzentrum gelangt man mit der S-Bahn, den Linien S8, S9, und S 45. Der S-Bahnhof Adlershof wurde im November 2012 modernisiert an den Bezirk übergeben und er schafft eine optimale Verkehrsanbindung in beide Richtungen, Stadt Mitte und u.a. Schönefeld.
Mit dem PKW fährt man in 5 Minuten auf den Berliner Stadtring.
Treptow/Köpenick ist Berlins grünster Bezirk und bietet viel mehr.
Traditionell wiederkehrende Feste, ein buntes Markttreiben und eine positive Entwicklung tragen zur Beliebtheit bei. Mit der Tram gelangt man in kürzester Zeit in die Altstadt von Köpenick, mit dem Bus weiter zum großen Müggelsee.
Wald, Wasser, ein hoher Freizeit und Erholungswert mit Parklandschaften, Sportvereinen, erwähnenswert auch die Kreis- und Fähr- Schifffahrt über Dahme und Spree in die Verbindungsseen. Die positive Entwicklung, viele attraktive Neubauprojekte- eine wachsende Einwohnerzahl, Ansiedlungen von Firmen und eine stetige Entwicklung, auch ein Wachstum an Arbeitsplätzen prägen den Ortsteil Adlershof und werten den Bezirk Treptow Köpenick positiv auf.
Sonstiges
Sonstiges
Kontakt: über CK-Immobilien, Christina Knorr Mobil unter: 0172 300 20 58
Alle notwendigen Unterlagen, wie beispielsweise Abrechnungen und Protokolle können direkt angefordert werden.
Die Wohnung ist frei, flexible Besichtigungstermine sind nach telefonischer Absprache möglich.
Die Wohnung ist als Kapitalanlage gut geeignet.
Vor einem Besichtigungstermin möchten wir gerne erste Details telefonisch mit Ihnen abstimmen.
Ein bemaßter Grundriss und eine Wohnflächenberechnung steht Ihnen auf Wunsch zur Verfügung.
Für Fragen und Besichtigungswünsche rufen Sie mich gerne an oder schreiben mir Ihre Anfrage. Ich stehe Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister