VERKAUF: 4ZKB m. Balkon u. TG-Platz!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer, Diele/Flur, Abstellraum, mit Kellerabteil und mit einem Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist Teil zweier Mehrfamilienhäuser mit 16 Wohnparteien, (je 8 Einheiten bei 2 Aufgängen), die 1992 erstellt wurden. Für alle Parteien gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie zusätzliche Außenabstellplätze für Fahrzeuge (wie z.B. Fahrräder, Roller, o.ä.) vor den Hauseingängen. Unabhängig davon kann man im eigenen Kellerabteil lagern.
Die Hausverwaltung, der Hausmeister und ein Hausreinigungsservice halten das Haus stets gepflegt, technisch in Ordnung und immer ordentlich sauber.
Die Wohnung ist an sehr zuverlässige Mieter ansprechend vermietet, Mieteingänge waren stets pünktlich, auch keinerlei Mietausfälle! Aus Diskretionsgründen sind die Mieteinnahmen hier nicht genannt, auf Ihre Kontaktanfrage bekommen Sie diese gern mitgeteilt!
Lage
Die Wohnung ist in Dillingen in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand, jedoch unweit zur Stadtmitte mit historischer Altstadt. Dillingen hat 20070 Einwohner (Stand 31.12.2023) und ist als Kreisstadt natürlich infrastrukturell sehr gut sortiert.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafès, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus, Schulen und Kindergarten/Kita usw lassen sich ganz in der Nähe (meist innerhalb 1km) einfach und schnell finden.
Verkehrsanbindung:
Mit dem PKW: in 5min an der Bundesstraße B16 von Dillingen nordöstlich in Richtung Donauwörth/NeuburgDonau/Ingolstadt oder südwestlich nach Günzburg bzw zur Autobahn A8 Richtung Ulm.
Gut ausgebaute Landstraßen führen wenig verkehrsintensiv östlich Richtung Wertingen oder südöstlich nach Augsburg.. auch siehe beigelegte Abbildung!
Öffentliche Verkehrsmittel: die nächste Bushaltestelle ist wenige 100m entfernt, der Dillinger Bahnhof etwa 1750m entfernt - von hier haben Sie sehr gute Verbindungen nach:
*Günzburg-Ulm oder Donauwörth-Ingolstadt-Regensburg,
*Donauwörth, von hier mit Umstieg nach Treuchtlingen-Nürnberg oder Augsburg und weiter z.B. nach München.
Naturnähe:
Die ländlich geprägte Region bietet für Sportaktivitäten, Spaziergänge, Radtouren viele Möglichkeiten, z.B. entlang der Donauufer oder im ortsangrenzenden landschaftlich sehr schönen Gebiet nahe den Westlichen Wäldern.
Sonstiges
RAUMAUFTEILUNG und FLÄCHEN
Wohnzimmer: 24,01m2
Schlafzimmer 1: 14,62m2
Schlafzimmer 2: 10,14m2
Schlafzimmer 3: 10,01m2
Flur/Diele: 11,18m2
Küche: 10,10m2
Bad: 5,47m2
Abstellraum: 1,83m2
Balkon: 2,75m2 (50%)
GESAMT: 90,12m2
BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte teilen Sie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre vollständigen Kontaktdaten mit; nutzen Sie gern das von der Plattform immowelt/immonet angebotene Kontaktformular. Danke!
SONSTIGES
ZWISCHENVERKAUF: Ein Zwischenverkauf bleibt im Laufe der Angebotsdauer vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Für die Begründung einer Geschäftsbeziehung ist die Identität des Vertragspartners nachzuweisen. Bei natürlichen Personen bitten wir um eine Kopie des Personalausweises, bei juristischen Personen um eine Kopie des Handelsregisterauszugs.
HAFTUNG: Die hier dargestellten Inhalte und Daten wurden sorgfältig zusammengestellt, jedoch kann für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Eine Haftung ist darum auszuschließen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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JÖRG SEEFRIED
Diplom-Betriebswirt (FH)
M.P.M. (G-Wash.-Univ)
Mobil: 0179 / 68 98 250
Email: [email protected]
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister