Verkauf - Bistro - Ausstellung - Büro - Praxis - in bester Lage in FN
Warmmiete
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In exponierter Geschäftslage von Friedrichshafen präsentiert sich diese großzügige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 203 m².
Große Schaufensterfronten und die hochwertige Innenausstattung dieser Gewerbeeinheit bieten hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und maximale Flexibilität. Neben einer Verkaufsfläche von ca. 160 m² verfügt diese stilvolle Fläche über ein Büro und insgesamt 4 WC´s sowie einer Personaldusche.
Bezüglich der zukünftigen Nutzung eignen sich die Räumlichkeiten besonders für ein Bistro (Genehmigung liegt bereits vor) oder aber auch im Bereich Verkauf/Ausstellung/Dienstleistung.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich sämtliche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, der Stadtbahnhof, Banken etc. Dadurch herrscht hier eine sehr hohe Frequenz durch Laufkundschaft.
Ein Bezug dieser Einheit ist kurzfristig möglich!
Ausstattung
* Genehmigung für Bistro liegt bereits vor
* Gastro-Lüftung
* 4 Toiletten (Damen-und Herren WC)
* Personaldusche
* Anschlüsse für Küche etc. vorhanden
* 400 V Anschluss
* 3 Tiefgaragen-Stellplätze (optional)
* Behindertengerecht und Barierrefrei
* Klimaanlage
* Fußbodenheizung
Lage
In einem 2020 erbauten Wohn-und Geschäftshaus in bester frequentierter Lage von Friedrichshafen, nur wenige Gehminuten in die Innenstadt und nahe dem Bodenseeufer befindet sich diese schicke und große Gewerbeeinheit. In unmittelbarem Umfeld befindet sich ein öffentliches Parkhaus.
Sonstiges
Sonstiges
Kaltmiete: 3400,00 €
NK: 750,00 €
TG: optional ( 95,00 €/TG zzgl. NK)
Warmmiete: 4150,00 €
zzgl. 19 % UmSt: 788,50 €
Gesamtmiete: 4938,50 € (ohne Stellplätze)
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 203,00 m², Gesamtfläche: 203,00 m², Distanz vom Zentrum: 0.50