Verkauf eines ehemaligen Verwaltungsgebäudes in Michendorf
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Verwaltungsgebäude der Gemeindeverwaltung Michendorf, das ursprünglich ca. 1911 als Fabrikantenvilla errichtet wurde. Die Immobilie liegt auf einem 824 m² großen Grundstück in der Potsdamer Straße 33, 14552 Michendorf, und bietet eine Brutto-Grundfläche von ca. 660 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 410 m². Das Mindestgebot beträgt 800.000 €.
Das Gebäude ist zweigeschossig, unterkellert und verfügt über einen Spitzboden. Es befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, wurde regelmäßig instand gehalten, jedoch ist für eine moderne Nutzung eine Sanierung erforderlich. Historische Elemente wie die Fassade und Türen sind erhalten geblieben und sollen laut Planungsrecht beibehalten werden. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Lage
Die Gemeinde Michendorf liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, südlich von Potsdam und in unmittelbarer Nähe zu Berlin. Rund 14.000 Einwohner leben in den sechs Ortsteilen Fresdorf, Langerwisch, Michendorf, Stücken, Wilhelmshorst und Wildenbruch, die jeweils ihren eigenen Charme versprühen. Die Gemeinde bietet eine attraktive Mischung aus idyllischem Landleben umgeben von Wäldern, Wiesen, Feldern und Seen sowie einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.
Das angebotene Objekt befindet sich direkt im Zentrum des Ortsteils Michendorf, dem zentralen Ort der Gemeinde. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Gaststätten, Supermärkte, Kindertagesstätten, Schulen, Theater und viele weitere Freizeiteinrichtungen.
Michendorf überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl Pendler als auch Reisende schätzen. Durch die direkte Lage an der Autobahn A10 (Berliner Ring) sowie die Nähe zur A115 ist Berlin in kurzer Zeit erreichbar, was die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht. Auch Potsdam ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Regionalbahnhof Michendorf bietet zudem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit den Regionalbahnlinien RE7 und RB33 sind Potsdam und Berlin in kürzester Zeit erreichbar. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und verbinden die verschiedenen Ortsteile sowie die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander.
Für Radfahrer gibt es ein gut ausgebautes Netz an Radwegen, das die ländliche Umgebung und die angrenzenden Städte sicher erschließt.
Sonstiges
Vergabeverfahren
Das Verkaufsverfahren wird am 18. Oktober 2024 bundesweit in ausgewählten Medien bekannt gemacht. Nach Abfrage des Exposés haben Interessenten bis zum 10. Januar 2025 Zeit, sich mit Rückfragen an die Gemeinde Michendorf zu wenden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
Interessenten für den Erwerb werden aufgefordert, bis zum 10. Januar 2025 ihre Unterlagen mit folgendem Inhalt bei der Gemeinde Michendorf einzureichen:
- Kaufpreisangebot
- Angaben zur Finanzierung
- Nutzungskonzept
- Beschreibung der geplanten Baumaßnahmen (Gebäude und Freianlagen)
- Erklärung zum Erhalt der Bausubstanz und Außenansicht
- Angaben zum Erwerber
- Angaben zu vergleichbaren Referenzprojekten
In einer möglichen zweiten Verfahrensstufe können maximal vier potenzielle Interessenten ausgewählt und aufgefordert werden, ihr Nutzungskonzept bis zum 14. Februar 2025 vorzustellen.
Die Bewertung erfolgt nach folgenden Auswahlkriterien:
- Vollständigkeit der eingereichten Unterlagen
- Höhe des Kaufangebotes
- Qualität bzw. Plausibilität der Angaben zur Finanzierung
- Leistungsfähigkeit des Interessenten, beurteilt insbesondere anhand der benannten Referenzprojekte
- Eignung des Nutzungskonzeptes zur Revitalisierung des Gebäudes im Ortskern der Gemeinde
Bevorzugt werden Angebote, die den Erhalt der Bausubstanz, insbesondere der ursprünglichen Fassade zusichern sowie Nutzungen vorsehen, die der Öffentlichkeit zugänglich sind.
Die Interessenten werden nach Auswertung bzw. Beurteilung der eingereichten Unterlagen über das Ergebnis informiert.
Die Gemeinde Michendorf behält sich vor frei zu entscheiden, ob, wann und an wen auf der Grundlage welches Angebotes ein Verkauf erfolgt. Aus der Teilnahme am Verfahren können keine Ansprüche gegen die Gemeinde Michendorf geltend gemacht werden, insbesondere nicht aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten oder für den Fall, dass ein Verkauf, aus welchen Gründen auch immer, nicht erfolgt. Die Entscheidung über den Verkauf trifft die Gemeindevertretung. Eine Kostenübernahme für etwaige Aufwendungen ist ausgeschlossen.