Verkauf eines idyllischen Selbstversorgerhofs auf ca. 5169 m² Grundstück in der Gemeinde Wermsdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Dreiseitenhof, der Ihnen ländliches Leben mit modernen Annehmlichkeiten bietet. Das Anwesen besteht aus einem traditionellen Bauernhaus, einer großzügigen Scheune, einem ehemaligen Stallgebäude und einem am Bauernhaus angrenzenden Nebengebäude. Das Grundstück erstreckt sich über 5169 m² und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Bauernhaus
Baujahr: 1882
Wohnfläche: ca. 250 m² (aktuell genutzt: ca. 200 m² im OG)
Modernisierungen: In den Jahren 1993 und 1994 wurde das Bauernhaus umfassend modernisiert. Diese Maßnahmen umfassten:
- Einbau von Isolierglasfenstern
- Erneuerung der Leitungstechnik
- Installation einer Zentralheizung
- Erneuerung der Sanitäranlagen
- Modernisierung der Wand- und Fußbodenbeläge
Weitere Renovierungen: In den Folgejahren wurden die Dacheindeckung und der
Dielenboden im Dachgeschoss des Bauernhauses vollständig erneuert.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: (gepflegt, jedoch modernisierungsbedürftig)
- große Bauernküche mit Gewölbedecke
- Zwei weitere Wohnräume
- weitere Abstell- und Nutzräume unter anderen Heizraum, Öllager, Waschküche
Obergeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Küche
- Elternschlafzimmer mit möglicher Ankleide
- vier weitere Wohnräume (Kinderzimmer, Arbeitszimmer usw.)
Nebengebäude:
- Perfekt als Hobbybereich für Bastler oder als Stellfläche für Wohnmobile und vieles
mehr.
- große Torzufahrt vorhanden.
Scheune und Stallgebäude:
- Ehemaliges Stallgebäude: Drei Garagen und weitere Abstellfläche
- Scheune: Aufgeräumt und vielseitig nutzbar
Außenbereich:
- Grundstücksfläche: ca. 5169 m²
- Hoffläche: Direkt hinter der Hoffläche öffnet sich das Grundstück zu einer
großzügigen Wiese bzw. Weide.
Innenhof: Befestigt, bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und landwirtschaftliche Geräte.
Sitzfläche: Große, überdachte Sitzfläche vor dem Eingangsbereich des Bauernhauses, ideal für gesellige Abende im Freien.
Zustand:
Das gesamte Objekt befindet sich in einem allgemein guten Erhaltungszustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen, während Sie die noch offenen Modernisierungsarbeiten nach Ihrem Geschmack gestalten können.
Dieser Dreiseitenhof ist eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber ländlicher Idylle, die Wert auf Raum, Tradition und moderne Annehmlichkeiten legen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet.
Ausstattung
- Holzisolierglasfenster (am Straßengiebel mit Rollläden) Bj. ca. 1993
- Kamin im Wohnzimmer
- überdachte Sitzecke
- Ölzentralheizung Bj. 1993 - Tankvolumen ca. 6000 L
- Elektrik teilweises erneuert überwiegend im OG
- Dacheindeckung Wohnhaus 1997 erneuert
- Nebengebäude mit Toreinfahrt ca. 9m x 9,5m
- ehem. Stallgebäude mit 3 Garagen ca. 27m x 6m
- Scheune ca. 26m x 9,5m
- Gewölbekeller unter dem Wohnhaus
Lage
Das angebotene Anwesen befindet sich in der Ortsmitte von Lampersdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Wermsdorf in Nordsachsen, dessen unmittelbare Umgebung durch eine reizvolle ländliche Atmosphäre geprägt ist.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen S38 und die B6 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A14 ist ebenfalls gut erreichbar, wodurch Sie zügig nach Leipzig, Dresden und in andere größere Städte gelangen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region vorhanden und bieten eine weitere Option für die Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Gemeinde Wermsdorf finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für größere Einkäufe und ein umfangreicheres Angebot an Dienstleistungen und Geschäften bietet sich die nahegelegene Stadt Oschatz an. Hier finden Sie zudem weitere Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Lampersdorf bietet Ihnen somit eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastruktur, was das Leben in diesem charmanten Dreiseitenhof besonders attraktiv macht.
Sonstiges
Sonstiges
Erschließung:
- öffentlicher Wasseranschluss vorhanden
- öffentlicher Stromanschluss vorhanden
- Telefonanschluss vorhanden
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage Baujahr ca. 2012
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1997