VERKAUF Grundstück mit Potential für Wohnbebauung
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Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das ca. 1.033 m² große Grundstück, derzeit mit drei Reihenhäusern bebaut, steht zum Verkauf.
Die Teilfläche bietet ein gesichertes Entwicklungspotenzial mit einer zukünftigen Verkehrswerterhöhung.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, welche überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser und Bürogebäude geprägt ist, und bietet beste Voraussetzungen: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 190 m Entfernung und die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Ingolstadt beträgt ca. 10 Minuten.
Ebenso ist eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben, da die nächste Autobahn (A9) in nur 8 Minuten erreicht werden kann.
Sonstiges
Sonstiges
Eine Bauvoranfrage zum Abriss und Neubau ergab einen positiven Bauvorbescheid für:
- Mischgebiet 60/40 - Wohnen/Gewerbe
- GRZ 0,4
- GFZ 0,8
- 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss
- 15 Wohneinheiten, offene Bauweise, Wandhöhe 6,50 m
- Tiefgarage mit Zu- und Abfahrt
Es sind 3 % Käufer-Provision zzgl. 19 % USt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Stichworte
Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Bus: 190