Verkauf mit Nießbrauch zur Kapitalanlage ! Fast 65 % unter Marktwert
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst !
Sie haben hier die Möglichkeit eine Traumimmobilie zu einem stark vergünstigten Kaufpreis zu erwerben. Das Verkäuferehepaar (70 Jahre) erhält nach Verkauf ein unbefristetes Nießbrauchsrecht. D.h. die Immobilie darf weiterhin mietfrei bewohnt werden. ALLE zukünftigen Kosten die an der Immobilie entstehen, werden weiterhin von den Verkäufern übernommen.
Inmitten eines der bezauberndsten Stadtviertel von Karlsruhe erhebt sich eine prachtvolle Villa, die den Inbegriff von Luxus und höchstem Wohnkomfort verkörpert. Dieses herausragende Anwesen wurde mit erlesensten Materialien errichtet und bietet großzügigen Raum für ein Leben in gehobenem Stil und in einer erstklassigen Umgebung.
Die Villa bietet eine großzügige Wohnfläche, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine beeindruckend hohe Decke und die lichtdurchfluteten Räume. Bodentiefe Fenster eröffnen faszinierende Ausblicke auf das weitläufige Grundstück und lassen die natürliche Schönheit in das Innere des Hauses strömen.
Abgesehen von den großzügigen Wohnbereichen bietet die Villa auch ein Büro für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse sowie einen Wellnessbereich, der Entspannung und Erholung verspricht. Ein Hobbyraum, Vorratsräume und zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen.
Der Preis in Höhe von 648.900 € versteht sich als Fixpreis und ist nicht verhandelbar.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de
Ausstattung
Die Highlights dieser Immobilie umfassen:
+ Eine äußerst gepflegte Immobilie, die sorgfältig instand gehalten wurde.
+ Helle und großzügige Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
+ Ein privater und uneinsehbarer Garten, der Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet.
+ Eine exklusive Wohnlage, die höchsten Wohnkomfort garantiert.
+ Mehrere Badezimmer, die den Bedürfnissen einer Familie oder eines anspruchsvollen Haushalts gerecht werden.
+ Verwendung teurer und hochwertiger Materialien, die den luxuriösen Charakter der Immobilie unterstreichen.
+ Die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) unter einem Dach zu vereinen.
+ Alarmgesicherte Räumlichkeiten für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl.
+ Ein großzügiger Grundriss, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
+ Eine vollständige Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und Flexibilität ermöglicht.
+ November-2023 Installation Photovoltaik
Lage
Rüppurr ist ein Stadtteil, der hauptsächlich von Einwohnern mit höherem Einkommen bewohnt wird. Das Stadtbild variiert von Reihenhäusern bis hin zu prächtigen Villen und historischen Herrenhäusern. Der Stadtteil ist in sieben Bezirke unterteilt, wobei das Märchenviertel eines der exklusivsten und schönsten Wohngebiete in Rüppurr darstellt. Hier findet man viele beeindruckende Villen mit großzügigen Gärten. Das Märchenviertel erstreckt sich entlang von Straßen, die nach Märchenfiguren oder berühmten Dichtern benannt sind, wie beispielsweise Schneewittchenweg, Hänselweg, Gretelweg sowie Gebrüder-Grimm-Straße und Ludwig-Tieck-Straße.
Direkt anschließend liegt der Oberwald, Naturschutzgebiet, Stadtwald und ein idyllischer Tierpark mit Naturseen.
Zusätzlich zu den Villen und Herrenhäusern gibt es in Rüppurr auch eine Gartenstadt, die eine Wohnsiedlung mit viel Grünflächen bietet. Hier überwiegen Reihenhäuser mit eigenen Gärten, die aufgrund ihrer Beliebtheit und erschwinglichen Preise besonders attraktiv sind. Rüppurr ist ein bevorzugtes Ziel für Familien, da der Stadtteil nicht nur in einer ruhigen grünen Umgebung liegt, sondern auch eine breite Palette an Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuungseinrichtungen bietet. In Rüppurr sind auch diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, von Supermärkten bis zu kleinen Fachgeschäften.
Sonstiges
Sonstiges
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Wir möchten darauf hinweisen, dass alle Angaben in unserem Angebot ohne Gewähr gemacht werden und auf Informationen basieren, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung
Stichworte
Garage vorhanden, modernisiert