Verkauf - Neubau-3 Zi-Whg -1.OG- Landkreis Rottal Inn (Gangkofen)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer bevorzugten Wohnanlage von Gangkofen bieten wir eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (insgesamt 3 Geschosse) im Haus 1 im 1.OG mit Balkon an.
Weitere Grundrisse für Kaufangebote für 2-Zimmer-Wohnungen im EG/1./2.OG finden Sie auf unserer Website unter www.werra-bau.de und Immowelt.
Insgesamt entstehen 3 Häuser mit 23 Wohneinheiten in einer modernen, zeitgemäßen Architektur.
Die Wohnanlage verfügt über 13 Garagen, 10 Carports sowie 24 offene Stellplätze.
LAGE
Der Markt Gangkofen im Landkreis Rottal-Inn ist eine reizvolle wachsende Gemeinde am Fluss Bina mit ca. 6.500 Einwohnern.
Gangkofen bietet alle Anforderungen an den täglichen Bedarf, ein beheiztes Schwimmbad, verschiedene Sporteinrichtungen, ein gutes gastronomisches Angebot sowie ein großes Netz an wander- und fahrradtauglichen Wegen - Gehölzlehrpfad Heiligenbrunner Feld.
Kurze Entfernungen zu Eggenfelden (20 Minuten) und Pfarrkirchen (Kreisstadt 30 Minuten) bzw. gut angebunden über die B 388 zu den bekannten Bäderdreieck (50 Minuten), nach Landshut (35 Minuten) und dem Flughafen München (55 Minuten).
Ausstattung
Die angebotene Wohneinheit im 1.OG im Haus 1 bietet auf ca. 104qm eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, heller Balkon und Südwest Lage.
- Lichtdurchflute Wohnen/Essen ca. 38qm
- Küche mit Schiebetür und Fenster ca. 8 qm
- Schlafen ca. 10qm, 15qm
- Offene Diele mit Schranknische/Garderobe ca. 17qm
- Bad mit Fenster ca. 8qm mit Dusche und WM- Anschluss
- Abstelle ca. 3qm
- Großzügiger Balkon mit ca.11qm (Anrechnung auf die Wohnfläche 50%)
Dieser Wohnung ist eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
Nur ein Wohnungsnachbar auf dieser Etage!
Auszüge aus der gehobenen Ausstattung:
- KFW 55:Effizienzhaus - erneuerbare Energie
- massiver Ziegelbau - Wärmedämmziegel Coriso WS 09
- Pelletsheizung - Fußbodenheizung einzelraumgesteuert
- Kunststofffenster 3-Fach Verglasung
- Innentüren Röhrenspann mit Holzzarge, weiß lackiert
- hochwertige Vinylböden
- Rollläden Aluminium, elektrische Steuerung
- Balkon mit Keramikbelag- Wohnungszugang mit Naturstein
- Bad mit Marken-Fliesenauswahl, bodenebene Dusche mit Echtglas, Fenster, Handtuchwärmer und WM-Anschluss
- zukunftsorientierte Elektroausstattung mit Glasfaserleitung und SAT-TV
- Garage aus Betonwänden mit Pultdach, elektrisch betriebenes Sektionaltor und Betonstein-Pflasterboden- Stellplatz mit Pflasterung
Sonstiges
Weitere Informationen
Neben der angebotenen Wohnung stehen noch weitere 2-Zimmer- Wohnungen in verschiedenen Lagen der Gesamtanlage oder auch eine Penthouse-Wohnung zur Verfügung.
WJK - Wohn- und Gewerbebau GmbH
Malling 1
84140 Gangkofen
Telefon: 08122/ 1001
E-Mail: [email protected]
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister