Verkauf von ca. 25 ha landw. Nutzfläche und Wald mit Rückpachtoption der landw. Nutzfläche

Die zu verkaufenden Flächen erstrecken sich über 5 Gemarkungen im Landkreis Teltow-Fläming. Die Summe der Flächen setzt sich wie folgt zusammen:
17,9639 ha Ackerland
1,9281 ha Grünland
0,9514 ha Nadelwald
0,0641 ha Mischwald
3,3894 ha Laubwald
0,4901 ha Wasserfläche
0,0598 ha Verkehrsfläche
0,2368 ha Brache
0,0350 ha Unland
und 0,0008 ha keine Nutzung.
Die Bodenzahl der landwirtschaftlichen Nutzfläche beträgt ca. 29.
Die landwirtschaftliche Nutzfläche wird nur mit anschließender Rückpacht verkauft. Der maximale Rückpachtpreis beträgt 264 €/ha und Jahr. Die Mindestlaufzeit der Rückpachtverträge beträgt 12 Jahre.

Bei ernsthaftem Interesse werden ausführliche Unterlagen zur Verfügung gestellt.

Lage

Die Flächen befinden sich in der Gemeinde Am Mellensee, in den Gemarkungen Fernneuendorf und Klausdorf sowie in der Gemeinde Zossen, in den Gemarkungen Lindenbrück, Neuhof und Wünsdorf.

Sonstiges

Sonstiges Sobald ein ensthaftes Interesse am Kauf der Immobilie besteht, verlangt die Wannagat & Meyer GmbH Unterlagen zur Feststellung der Identität des Vertragspartners.

Bei Bedarf können Besichtigungstermine mit dem Verkäufer vereinbart werden.

Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Haftung: Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung für die vom Eigentümer von uns verarbeiteten Daten.





AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) zwischen Makler und Auftraggeber als Verbraucher

1.Eigentümerangaben
Der Makler weist daraufhin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Die Wannagat & Meyer GmbH hat diese Angaben nicht überprüft. Bei aller Sorgfalt kann die Wannagat & Meyer GmbH keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind. Die Prüfung und Vollständigkeit der Angaben obliegt allein dem Interessenten.

2.Doppeltätigkeit/weitere Kosten
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig sein.
Der Kaufpreis kann je nach Angebot und Nachfrage, fallen oder steigen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten tragen die Käufer.

3.Haftung
Die im Exposé und Objektunterlagen enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

4.Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)
Als Maklerunternehmen ist die Wannagat & Meyer GmbH verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, wenn ein ernsthaftes Interesse am Kauf der Immobilie besteht. Daher ist es notwendig, dass die Wannagat & Meyer GmbH die Angaben des Personalausweiseses oder Reisepasses oder einen unbefristeten Aufenthaltstitel herausverlangt und kopiert werden kann.

5.Widerrufsrecht für Verbraucher
Der Verbraucher hat das Recht, innerhalb von 14 Tagen nach Unterzeichnung der Belehrung ohne Angaben von Gründen schriftlich zu widerrufen (s. Widerrufsbelehrung/Widerrufsrecht).


6.Aufwendungsersatz
Zum Aufwendungsersatz wird eine gesonderte Vereinbarung getroffen.

7.Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser ABG oder des Maklervertrages nichtig oder unwirksam sein, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Die gilt auch dann, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil nichtig oder unwirksam ist, ein anderer Teil hingegen gültig oder wirksam. Die jeweils nichtige oder unwirksame Bestimmung soll durch die ersetzt werden, die dem ursprünglich gewollten und den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am Nächsten kommt, ohne den übrigen Vereinbarungen zuwiderzulaufen.
Für Vertragsänderungen gilt die Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung dieser Schriftformklausel.

Stand August 2024
Datenschutzerklärung 1.Verantwortlicher für die Datenverarbeitung im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO)

Wannagat & Meyer GmbH
Dennis-Gabor-Straße 2
14469 Potsdam
Tel.:0331 589292
Fax:0331 589294
E-Mail-Adresse:[email protected]

2.Zweck und Verwendung der Daten
Wir verarbeiten die Daten auf Ihre Anfrage nur für die Zwecke, für die Sie sie uns mitgeteilt haben. Die Verarbeitung der Daten ist gemäß (Art. 6 Abs. 1 Satz 1b) DSGVO zu den genannten Zwecken für eine angemessene Bearbeitung Ihres Interesses (Erwerb einer Immobilie) erforderlich.
Die von uns erhobenen personenbezogenen Daten werden bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungspflicht für Makler gespeichert. Diese beträgt nach § 14 Abs. 1 MaBV und § 8 Abs. 4 GwG 5 Jahre in den Geschäftsräumen der Wannagat & Meyer GmbH. Die Frist beginnt mit dem Ende des Kalenderjahres in dem der letzte Vorgang für den jeweiligen Auftrag angefallen ist. Danach werden die Daten gelöscht.
Eine Weitergabe Ihrer persönlichen Daten an Dritte erfolgt nur insofern dies für die Erbringung der Dienstleistung bis zum Abschluss des Kaufvertrages notwendig ist. An auskunftsberechtigte staatliche Institutionen und Behörden erfolgt die Übermittlung der Daten nur im Rahmen der gesetzlichen Auskunftspflichten.

3.Datenerhebung und Speicherung
Für laufende Informationen benötigen wir bestimmte Daten von Ihnen wie folgt:
Vorname, Nachname
Anschrift
Telefonnummer
E-MailAdresse

4.Widerspruchsrecht
Sie haben das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch einzulegen. Sollten Sie von diesem Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an die [email protected].

5.Auskunftsrecht
Sie haben das Recht, gemäß Art. 15 DSGVO von Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen. Sie haben weiter das Recht, Auskunft über die Zwecke der Verarbeitung zu verlangen.


Stand Februar 2023