Verkaufsfläche in zentraler Lage - Ideal für Autohandel und Verkauf, auch Teilweise zu vermieten
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Objektbeschreibung
Vielseitige Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Schmelz - Ideal für Autohandel oder andere Verkaufsflächen
Diese vollverglaste Verkaufsfläche mit einer Größe von 600 m² liegt in einer stark frequentierten und zentralen Lage von Schmelz. Ursprünglich 1975 als Autohaus erbaut, bietet die Immobilie auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück optimale Bedingungen für verschiedenste Geschäftsmodelle. Die großzügige Werbefläche und die hervorragende Einsehbarkeit machen diese Fläche besonders attraktiv.
Hauptmerkmale:
Vollverglaste Verkaufsfläche: Die 600 m² große Fläche bietet durch die bodentiefen Fenster eine optimale Präsentationsmöglichkeit für Fahrzeuge, Baustoffe, Fliesen oder andere Waren.
Zahlreiche Stellplätze: Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Park- und Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter, aber auch für den Verkauf von Fahrzeugen, Einzelhandel und ähnliches geeignet.
Die Verkaufsfläche ist durch mehrere separate Eingänge zugänglich, was die Möglichkeit bietet, sie aufzuteilen und Teilbereiche separat zu vermieten. Diese Flexibilität ermöglicht es potenziellen Mietern, den Raum nach ihren spezifischen Bedürfnissen anzupassen und zu nutzen
Im Untergeschoss befindet sich eine zusätzliche 220 m² große Fläche mit Einfahrt, die für 900 € als Werkstatt oder Lagerfläche dazu gemietet werden kann. Dies bietet die Möglichkeit, wie damals ein Autohaus mit angeschlossener Werkstatt zu betreiben.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem Autohandel eignet sich die Immobilie auch für andere Handelsbetriebe, wie z.B. Baustoff- oder Fliesenverkauf.
Mit dieser Immobilie erhalten Sie eine flexible Gewerbefläche in bester Lage, die Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet und durch die zentrale Lage in Schmelz besonders attraktiv ist.
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Saarbrücker Straße in Schmelz und profitiert von einer vorteilhaften Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße. Die Immobilie bietet eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit, was sowohl für Unternehmen als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Die zentrale Lage in der Nähe von Geschäften, Restaurants und anderen Gewerbebetrieben macht die Immobilie besonders begehrt und sorgt für eine bessere Vermietbarkeit. Kapitalanleger können von einer stabilen und langfristigen Vermietungsperspektive in dieser begehrten Lage profitieren. Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was die Attraktivität der Immobilie weiter steigert.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 600,00 m², Bundesland: Saarland, Lage im Bau: vorne, Lage im Mischgebiet Sonstiges: Etagenheizung