Verkaufsfläche / Ladenfläche in Werneck zu vermieten
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 01. April 2025 bieten wir Ihnen eine attraktive Mietfläche in einem gepflegten Gesamtgebäude an. Die verfügbare Ladenfläche beträgt großzügige 190 Quadratmeter, ergänzt durch eine 46 Quadratmeter große Lagerfläche, die ausreichend Stauraum bietet. Zusätzlich stehen Ihnen 6 Stellplätze zur Verfügung, was eine bequeme Anfahrt und ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleistet.
Das Objekt zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit aus und befindet sich in einem Industriegebiet mit hervorragender Infrastruktur. Der eigene Firmeneingang ermöglicht einen repräsentativen und unkomplizierten Zugang zu den Geschäftsräumen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer optimalen Umgebung zu etablieren und profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.
Selbstverständlich gibt es für Damen und Herren getrennte Sanitärräume.
Ein weiterer, großer Raum kann als Lager dienen, auch eine Werkstattfläche ist vorhanden.
Insgesamt setzen sich die Flächen wie folgt zusammen: 190 Quadratmeter Verkaufs- bzw. Ladenfläche, 46 Quadratmeter Lagerfläche, 6 Stellplätze auf dem Gelände.
Die Räume liegen ebenerdig und sind über einen eigenen Firmeneingang zuggängig.
Weitere Lagerräume sind im gleichen Gebäude noch verfügbar.
Angemietet werden kann gerne auch als Zwischenmiete. Sprechen Sie uns an und berichten Sie uns von Ihrer Geschäftsidee.
Nebenkostenabschlag von derzeit 350,- Euro netto, Strom meldet der Mieter selbst an.
Mietbeginn könnte der 01.04.2025 sein.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!
Ausstattung
- 190 Quadratmeter Ladenfläche / Verkaufsfläche
- 46 Quadratmeter Lagerfläche
- 6 Stellplätze
- sehr gute Erreichbarkeit
- gute Infrastruktur im Industriegebiet
- eigener Firmeneingang
- gepflegtes Gesamtgebäude
Lage
Die Immobilie ist ideal gelegen am Autobahn-Rastplatz Werneck. Für Mitarbeiter aus den umliegenden Gemeinden und Städten wie Würzburg, Bad Kissingen oder Schweinfurt optimal anfahrbar. Die Nahversorgung in den Pausen könnte mit mehreren Supermärkten, Bäckerei und Metzger kaum besser sein.
Sonstiges
Wir sind Dekra-Gutachter
Sie möchten verkaufen, vermieten oder vererben? Dann wenden Sie sich vertrauensvoll an unser Sachverständigenbüro im eigenen Haus.
Britta Maier-Brunnhuber ist Dekra zertifizierte Sachverständige (Gutachterin) für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie für komplexe Wohngebäude und gewerbliche Objekte.(D1+D2+D3).
Verlassen Sie sich nicht auf oberflächliche und kostenfreie Angebote. Vertrauen Sie auf unsere seriöse Beratung und Bewertung. Rufen Sie uns unverbindlich an unter 09721-9452825. Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.
Für diese Büroräume gibt es einen 3-D-Rundgang. Bitte registrieren Sie sich hierfür auf unserer Homepage unter www.brunnhuber-immobilien.de.
Besichtigungstermine vor Ort erfolgen nach der 3D-Besichtigung. Schicken Sie uns einfach eine Email, dass Ihnen diese Immobilie gefallen hat.